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Land (141 m²) in Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0186478Case 19-006544-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 13, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.73× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 28, 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:30
₡33,039,458.71
TREINTA Y TRES MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 5, 2026
5 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡24,779,594.03
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 13, 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡8,259,864.67
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡33,039,459
Deposit to bid₡16,519,729
2nd Auction
Base price₡24,779,594
Deposit to bid₡12,389,797
3rd Auction
Base price₡8,259,865
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
history This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
141 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,253,600
0.73×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 27% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 28, 2026
₡33,039,459· ₡234,872/m²2.94×
2nd auctionAug 5, 2026
₡24,779,594· ₡176,154/m²2.20×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0186478
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE-9
Cadastral Survey Plan307651142002
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeCiento cuarenta metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Area (m²)140.67 m²
NorthLOTE A CALLE PUBLICA AVENIDA UNO
SouthVIDAL GOMEZ AGUILAR
EastLOTE-10
WestLOTE-08
Full DetailNorte Lote A Calle Publica Avenida Uno; Sur Vidal Gomez Aguilar; Este Lote-10; Oeste Lote-08
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Se indican tres remates con fechas y bases respectivas
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Case Number19-006544-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
DefendantJUAN FRANCISCO LEITON CHAVES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de mayo del año 2026.
Date2026-05-20

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 186478-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE-9. Ubicada en SAN NICOLÁS, CANTÓN CARTAGO, PROVINCIA CARTAGO. Mide 140.67 m2. Primer remate el 28-07-2026 con base 33,039,458.71 CRC; segundo remate el 05-08-2026 con base 24,779,594.03 CRC (75% de la base); tercer remate el 13-08-2026 con base 8,259,864.67 CRC (25% de la base). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra JUAN FRANCISCO LEITON CHAVES. EXP:19-006544-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 20 de mayo de 2026. Marce la Brenes Piedra, Juez Tramitador.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra JUAN FRANCISCO LEITON CHAVES EXP:19-006544-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026.

article Original Auction Notice Text

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