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Terrain de 141 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0186478Dossier 19-006544-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:30
33 039 458,71 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 09:30
24 779 594,03 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:30
8 259 864,67 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 039 459 ₡
Dépôt de garantie16 519 729 ₡
2e enchère
Mise à prix24 779 594 ₡
Dépôt de garantie12 389 797 ₡
3e enchère
Mise à prix8 259 865 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terrain de 141 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 253 600
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡33 039 459· ₡234 872/m²2,94×
2e enchère5 août 2026
₡24 779 594· ₡176 154/m²2,20×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0186478
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE-9
Plan cadastral307651142002
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCiento cuarenta metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)140.67 m²
NordLOTE A CALLE PUBLICA AVENIDA UNO
SudVIDAL GOMEZ AGUILAR
EstLOTE-10
OuestLOTE-08
Détail completNorte Lote A Calle Publica Avenida Uno; Sur Vidal Gomez Aguilar; Este Lote-10; Oeste Lote-08
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Se indican tres remates con fechas y bases respectivas
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
N° de dossier19-006544-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJUAN FRANCISCO LEITON CHAVES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de mayo del año 2026.
Date2026-05-20

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 186478-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE-9. Ubicada en SAN NICOLÁS, CANTÓN CARTAGO, PROVINCIA CARTAGO. Mide 140.67 m2. Primer remate el 28-07-2026 con base 33,039,458.71 CRC; segundo remate el 05-08-2026 con base 24,779,594.03 CRC (75% de la base); tercer remate el 13-08-2026 con base 8,259,864.67 CRC (25% de la base). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra JUAN FRANCISCO LEITON CHAVES. EXP:19-006544-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 20 de mayo de 2026. Marce la Brenes Piedra, Juez Tramitador.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra JUAN FRANCISCO LEITON CHAVES EXP:19-006544-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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