Ativo

Terreno de 141 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0186478Processo 19-006544-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 33.039.458,71
TREINTA Y TRES MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 24.779.594,03
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 8.259.864,67
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.039.459
Depósito para participar₡ 16.519.729
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.779.594
Depósito para participar₡ 12.389.797
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.259.865
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terreno de 141 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.253.600
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de jul. de 2026
₡33.039.459· ₡234.872/m²2,94×
2º leilão5 de ago. de 2026
₡24.779.594· ₡176.154/m²2,20×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0186478
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE-9
Planta cadastral307651142002
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento cuarenta metros con sesenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)140.67 m²
NorteLOTE A CALLE PUBLICA AVENIDA UNO
SulVIDAL GOMEZ AGUILAR
LesteLOTE-10
OesteLOTE-08
Detalhe completoNorte Lote A Calle Publica Avenida Uno; Sur Vidal Gomez Aguilar; Este Lote-10; Oeste Lote-08
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Se indican tres remates con fechas y bases respectivas
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Nº do processo19-006544-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
RéuJUAN FRANCISCO LEITON CHAVES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de mayo del año 2026.
Data2026-05-20

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 186478-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE H LOTE-9. Ubicada en SAN NICOLÁS, CANTÓN CARTAGO, PROVINCIA CARTAGO. Mide 140.67 m2. Primer remate el 28-07-2026 con base 33,039,458.71 CRC; segundo remate el 05-08-2026 con base 24,779,594.03 CRC (75% de la base); tercer remate el 13-08-2026 con base 8,259,864.67 CRC (25% de la base). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra JUAN FRANCISCO LEITON CHAVES. EXP:19-006544-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 20 de mayo de 2026. Marce la Brenes Piedra, Juez Tramitador.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL contra JUAN FRANCISCO LEITON CHAVES EXP:19-006544-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de mayo del año 2026.

article Texto original do edital

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