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Farmland (2 ha) in Acosta, San José

location_onSan José, Acosta, San Ignacio
Property no. 0615653Case 19-007368-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Next: 1st AuctionTue, Nov 17, 2026, 9:30 AM · in 32 days
Base price₡20,000,000Deposit: ₡10,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡40 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 09:30
₡20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 09:30
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 4, 2026
04 de diciembre de 2026
schedule 09:30
₡5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡20,000,000
Deposit to bid₡10,000,000
2nd Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
3rd Auction
Base price₡5,000,000
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Acosta · values from March 2016
history This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 112-01-R03 · San
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,000/m² (112-01-R03) and urban ₡20,000/m² (112-01-U03 · Ignacio). The rural value is shown because the land (20,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
20,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡40,000,000
0.50×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 25, 2026
₡15,000,000· ₡750/m²0.38×
3rd auctionDec 4, 2026
₡5,000,000· ₡250/m²0.12×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0615653
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno de pastos
Cadastral Survey Plan114462722010
ProvinceSan José
CantonAcosta
DistrictSan Ignacio
Full LocationDistrito 01 San Ignacio, Cantón 12 Acosta, Provincia De San José
SizeVEINTE MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)20,000 m²
NorthGeovanny Fallas Barboza
SouthManuel Prado Prado
EastJosé Segura Garro y Rigoberto Segura Hernández
WestManuel Prado Prado y Servidumbre de Paso
Full DetailNorte Geovanny Fallas Barboza; Sur Manuel Prado Prado; Este José Segura Garro y Rigoberto Segura Hernández; Oeste Manuel Prado Prado y Servidumbre de Paso.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Easements

Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
  • Referencia N° 2026210449, publicación 1 de 2.
  • Expediente: 19-007368-1763-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Giovanni de Jesús Fallas Barboza.
  • Finca: matrícula 615653-000, ubicada en San Ignacio, Acosta, San José; terreno de pastos; 20,000 m2.
  • Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Primera; fecha de emisión 10 de septiembre de 2026; juez Msc. Zary Cecilia Navarro Zamora.
  • Base de remate inicial: VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Segundo remate: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • Tercer remate: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number19-007368-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantGIOVANNI DE JESÚS FALLAS BARBOZA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de setiembre del año 2026
Date2026-09-10

Edicto de remate de finca registered 615653-000, San José (terreno de pastos) de 20,000 m2; subastas: 17-11-2026 09:30, 25-11-2026 09:30 (15,000,000 CRC), 04-12-2026 09:30 (5,000,000 CRC); expediente 19-007368-1763-CJ; Banco Nacional de Costa Rica contra Giovanni de Jesús Fallas Barboza; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Primera; Referencia 2026210449, Publicación 1 de 2; Notas sobre pago con cheque certificado; base inicial 20,000,000 CRC libre de gravámenes.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicaciones de edicto: dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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