Actif
Terrain agricole de 2 ha à Acosta, San José
San José, Acosta, San Ignacio
Propriété n° 0615653Dossier 19-007368-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
09:30
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
09:30
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
04 de diciembre de 2026
09:30
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Acosta · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 112-01-R03 · San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (112-01-R03) et urbain ₡20 000/m² (112-01-U03 · Ignacio). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 000 000
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 615653-000
N° de propriété (finca)0615653
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno de pastos
Plan cadastral114462722010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAcosta
DistrictSan Ignacio
Emplacement completDistrito 01 San Ignacio, Cantón 12 Acosta, Provincia De San José
SuperficieVEINTE MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)20,000 m²
Limites
NordGeovanny Fallas Barboza
SudManuel Prado Prado
EstJosé Segura Garro y Rigoberto Segura Hernández
OuestManuel Prado Prado y Servidumbre de Paso
Détail completNorte Geovanny Fallas Barboza; Sur Manuel Prado Prado; Este José Segura Garro y Rigoberto Segura Hernández; Oeste Manuel Prado Prado y Servidumbre de Paso.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Observations détaillées
- Referencia N° 2026210449, publicación 1 de 2.
- Expediente: 19-007368-1763-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Giovanni de Jesús Fallas Barboza.
- Finca: matrícula 615653-000, ubicada en San Ignacio, Acosta, San José; terreno de pastos; 20,000 m2.
- Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Primera; fecha de emisión 10 de septiembre de 2026; juez Msc. Zary Cecilia Navarro Zamora.
Conditions de la vente
- Base de remate inicial: VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
- Segundo remate: QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
- Tercer remate: CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-007368-1763-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGIOVANNI DE JESÚS FALLAS BARBOZA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de setiembre del año 2026
Date2026-09-10
Résumé
Edicto de remate de finca registered 615653-000, San José (terreno de pastos) de 20,000 m2; subastas: 17-11-2026 09:30, 25-11-2026 09:30 (15,000,000 CRC), 04-12-2026 09:30 (5,000,000 CRC); expediente 19-007368-1763-CJ; Banco Nacional de Costa Rica contra Giovanni de Jesús Fallas Barboza; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Primera; Referencia 2026210449, Publicación 1 de 2; Notas sobre pago con cheque certificado; base inicial 20,000,000 CRC libre de gravámenes.
Notes générales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicaciones de edicto: dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 615653-000, la cual es terreno DE PASTOS.- Situada en el DISTRITO 01 SAN IGNACIO, CANTÓN 12 ACOSTA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE GEOVANNY FALLAS BARBOZA; al SUR MANUEL PRADO PRADO; al ESTE JOSÉ SEGURA GARRO Y RIGOBERTO SEGURA HERNÁNDEZ y al OESTE MANUEL PRADO PRADO Y SERVIDUMBRE DE PASO.- MIDE: VEINTE MIL METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas y treinta minutos del diecisiete de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas y treinta minutos del veinticinco de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas y treinta minutos del cuatro de diciembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GIOVANNI DE JESÚS FALLAS BARBOZA EXP:19-007368-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de setiembre del año 2026. MSc. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210449, publicación número: 1 de 2