Activo
Casa de 16,2 ha en Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Finca 0036887Expediente 19-007399-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,18× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡95,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
13/04/2026
8:30
₡68 991 466,48
¢68.991.466,48
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
21/04/2026
8:30
₡51 743 599,86
¢51.743.599,86
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
29/04/2026
8:30
₡17 247 866,62
¢17.247.866,62
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡68 991 466
Depósito para participar₡34 495 733
2º Remate
Base₡51 743 600
Depósito para participar₡25 871 800
3º Remate
Base₡17 247 867
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡590/m²
Zona 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡590/m² (701-04-R16) y urbano ₡3 000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). Se muestra el rural porque el terreno (161 674 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 161,674 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡95 387 371
0,18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — LOTE 379-22 DE AGRICULTURA CON UNA CASA
Finca / Matrícula0036887
Derecho000
TipoTerreno LOTE 379-22 DE AGRICULTURA CON UNA CASA
Plano Catastrado711561842007
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoMatama
Ubicación CompletaMatama, Limón, Limón
MedidaCIENTO SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)161,673.51 m²
Linderos
NorteCALLE
SurPIO MONTOYA
EstePIO MONTOYA
OesteCALLE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE; al SUR PIO MONTOYA; al ESTE PIO MONTOYA y al OESTE CALLE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesINSCRITAS BAJO CITAS 0364-00018371-01-0852-001
Observaciones Detalladas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente19-007399-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoIDC GROUP INC SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido en19 de enero de 2026
Fecha2026-01-19
Resumen
Edicto de remate de finca en LIMÓN, matrícula 36887-000, LOTE 379-22 de agricultura con una casa, en MATAMA, LIMÓN. Base inicial ¢68.991.466,48; primer remate 13-04-2026 08:30, segundo 21-04-2026 08:30, tercer 29-04-2026 08:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y IDC GROUP INC SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Limón. Fecha: 19 de enero de 2026. Juez: Diego Alejandro Meoño Piedra.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ¢68.991.466,48, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES INSCRITAS BAJO CITAS 0364-00018371-01-0852-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula número 36887-000, la cual es terreno LOTE 379-22 DE AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR PIO MONTOYA; al ESTE PIO MONTOYA y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las las 8.30” del 13/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30” del 21/4/2026 con la base de ¢51.743.599,86 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30” del 29/4/2026 con la base de ¢17.247.866,62 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IDC GROUP INC SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-007399-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de enero del año 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026187071, publicación número: 1 de 2