Ativo
Casa de 16,2 ha em Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Matrícula 0036887Processo 19-007399-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡95,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
13/04/2026
8:30
₡ 68.991.466,48
¢68.991.466,48
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
21/04/2026
8:30
₡ 51.743.599,86
¢51.743.599,86
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
29/04/2026
8:30
₡ 17.247.866,62
¢17.247.866,62
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 68.991.466
Depósito para participar₡ 34.495.733
2º leilão
Lance mínimo₡ 51.743.600
Depósito para participar₡ 25.871.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.247.867
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡590/m²
Zona 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡590/m² (701-04-R16) e urbano ₡3.000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). Mostramos o valor rural porque o terreno (161.674 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 161,674 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡95.387.371
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE 379-22 DE AGRICULTURA CON UNA CASA
Matrícula (finca)0036887
Fração000
TipoTerreno LOTE 379-22 DE AGRICULTURA CON UNA CASA
Planta cadastral711561842007
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoMatama
Localização completaMatama, Limón, Limón
MedidaCIENTO SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)161,673.51 m²
Limites
NorteCALLE
SulPIO MONTOYA
LestePIO MONTOYA
OesteCALLE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE; al SUR PIO MONTOYA; al ESTE PIO MONTOYA y al OESTE CALLE.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesINSCRITAS BAJO CITAS 0364-00018371-01-0852-001
Observações detalhadas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo19-007399-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuIDC GROUP INC SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido em19 de enero de 2026
Data2026-01-19
Resumo
Edicto de remate de finca en LIMÓN, matrícula 36887-000, LOTE 379-22 de agricultura con una casa, en MATAMA, LIMÓN. Base inicial ¢68.991.466,48; primer remate 13-04-2026 08:30, segundo 21-04-2026 08:30, tercer 29-04-2026 08:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y IDC GROUP INC SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Limón. Fecha: 19 de enero de 2026. Juez: Diego Alejandro Meoño Piedra.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ¢68.991.466,48, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES INSCRITAS BAJO CITAS 0364-00018371-01-0852-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula número 36887-000, la cual es terreno LOTE 379-22 DE AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR PIO MONTOYA; al ESTE PIO MONTOYA y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las las 8.30” del 13/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8.30” del 21/4/2026 con la base de ¢51.743.599,86 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8.30” del 29/4/2026 con la base de ¢17.247.866,62 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IDC GROUP INC SOCIEDAD ANONIMA EXP:19-007399-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de enero del año 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026187071, publicación número: 1 de 2