Activo

Terreno agrícola de 1,5 ha en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0146647Expediente 19-007522-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 19 jun 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
03-06-2026 a las 09:30
schedule Nueve horas treinta minutos
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11-06-2026 a las 09:30
schedule Nueve horas treinta minutos
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de junio de 2026
19-06-2026 a las 09:30
schedule Nueve horas treinta minutos
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 150/m² (706-01-R06) y urbano ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Se muestra el rural porque el terreno (15 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 15,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 250 000
0,36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 jun 2026
₡25 000 000· ₡1 667/m²1,45×
2.º remate11 jun 2026
₡18 750 000· ₡1 250/m²1,09×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0146647
PartidoNAUTILIO CESAR VARGAS COTO
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano CatastradoL-1579081-2012
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
MedidaQuince mil metros cuadrados
Área (m²)15,000 m²
NorteNorte: Fresy Calderón Picado
SurSur: Grace Calderón Picado
EsteEste: Calle Pública con 50.00 metros de frente
OesteOeste: Jaime Sáenz Coto
Detalle CompletoNORTE: Fresy Calderón Picado; SUR: Grace Calderón Picado; ESTE: Calle Pública con 50.00 metros de frente; OESTE: Jaime Sáenz Coto
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Reserva de Ley de Aguas
Citas para derechos de aguas
Cita: 43113049-01-0123-001
Reserva de Ley de Caminos Publicos
Derechos de paso para caminos públicos
  • Propiedad: TERRENO DE POTRERO
  • Mide 15,000 m2
  • Plano: L-1579081-2012
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
  • Matrícula: 146647
  • Citas: 43113049-01-0123-001
  • Base de subasta: 25,000,000 CRC
  • Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026
  • Reservas legales de aguas y caminos públicos.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
  • Publicación de edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo 5 días de antelación
  • Remate en proceso ejecución hipotecaria BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
Expediente19-007522-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoNAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en05 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-05

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (Guácimo). Matrícula 146647, TERRENO DE POTRERO, plano L-1579081-2012. Primera subasta 3-6-2026 09:30; segunda 11-6-2026 09:30 con base 18,750,000 CRC; tercera 19-6-2026 09:30 con base 6,250,000 CRC. Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Nautilio Vargas Coto y Omar Eliecer Sancho Fuentes. Expediente 19-007522-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. 05 de mayo de 2026. Jueza Lilliana Elisa Garro Sanchez. Referencia N° 2026197533, publicación número 1 de 2.

  • Base para la subasta: VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Citas: 43113049-01-0123-001.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto dos veces consecutivas.

article Texto Original del Edicto

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