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Farmland (1.5 ha) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0146647Case 19-007522-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡17.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
03-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
11-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
19-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,150/m² (706-01-R06) and urban ₡11,000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). The rural value is shown because the land (15,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
15,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,250,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0146647
Registry provinceNAUTILIO CESAR VARGAS COTO
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey PlanL-1579081-2012
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
SizeQuince mil metros cuadrados
Area (m²)15,000 m²
Boundaries
NorthNorte: Fresy Calderón Picado
SouthSur: Grace Calderón Picado
EastEste: Calle Pública con 50.00 metros de frente
WestOeste: Jaime Sáenz Coto
Full DetailNORTE: Fresy Calderón Picado; SUR: Grace Calderón Picado; ESTE: Calle Pública con 50.00 metros de frente; OESTE: Jaime Sáenz Coto
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva de Ley de Aguas
Citas para derechos de aguas
Citation: 43113049-01-0123-001
Reserva de Ley de Caminos Publicos
Derechos de paso para caminos públicos
Detailed Observations
- Propiedad: TERRENO DE POTRERO
- Mide 15,000 m2
- Plano: L-1579081-2012
- Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
- Matrícula: 146647
- Citas: 43113049-01-0123-001
- Base de subasta: 25,000,000 CRC
- Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026
- Reservas legales de aguas y caminos públicos.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publicación de edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo 5 días de antelación
- Remate en proceso ejecución hipotecaria BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
Case Information
Case Number19-007522-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantNAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in05 de mayo del año 2026
Date2026-05-05
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (Guácimo). Matrícula 146647, TERRENO DE POTRERO, plano L-1579081-2012. Primera subasta 3-6-2026 09:30; segunda 11-6-2026 09:30 con base 18,750,000 CRC; tercera 19-6-2026 09:30 con base 6,250,000 CRC. Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Nautilio Vargas Coto y Omar Eliecer Sancho Fuentes. Expediente 19-007522-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. 05 de mayo de 2026. Jueza Lilliana Elisa Garro Sanchez. Referencia N° 2026197533, publicación número 1 de 2.
General Notes
- Base para la subasta: VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Citas: 43113049-01-0123-001.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto dos veces consecutivas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 43113049-01-0123-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y seis mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE FRESY CALDERÓN PICADO; al SUR GRACE CALDERÓN PICADO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 50.00 METROS DE FRENTE y al OESTE JAIME SÁENZ COTO. MIDE: QUINCE MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1579081-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO, OMAR ELIECER SANCHO FUENTES EXP:19-007522-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de mayo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026197533, publicación número: 1 de 2