Actif
Terrain agricole de 1,5 ha à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0146647Dossier 19-007522-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
03-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
11-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
19-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-01-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (15 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 15,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 250 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0146647
Province du registreNAUTILIO CESAR VARGAS COTO
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralL-1579081-2012
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
SuperficieQuince mil metros cuadrados
Surface (m²)15,000 m²
Limites
NordNorte: Fresy Calderón Picado
SudSur: Grace Calderón Picado
EstEste: Calle Pública con 50.00 metros de frente
OuestOeste: Jaime Sáenz Coto
Détail completNORTE: Fresy Calderón Picado; SUR: Grace Calderón Picado; ESTE: Calle Pública con 50.00 metros de frente; OESTE: Jaime Sáenz Coto
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas
Citas para derechos de aguas
Référence : 43113049-01-0123-001
Reserva de Ley de Caminos Publicos
Derechos de paso para caminos públicos
Observations détaillées
- Propiedad: TERRENO DE POTRERO
- Mide 15,000 m2
- Plano: L-1579081-2012
- Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
- Matrícula: 146647
- Citas: 43113049-01-0123-001
- Base de subasta: 25,000,000 CRC
- Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026
- Reservas legales de aguas y caminos públicos.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publicación de edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo 5 días de antelación
- Remate en proceso ejecución hipotecaria BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
Informations sur le dossier
N° de dossier19-007522-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurNAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à05 de mayo del año 2026
Date2026-05-05
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (Guácimo). Matrícula 146647, TERRENO DE POTRERO, plano L-1579081-2012. Primera subasta 3-6-2026 09:30; segunda 11-6-2026 09:30 con base 18,750,000 CRC; tercera 19-6-2026 09:30 con base 6,250,000 CRC. Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Nautilio Vargas Coto y Omar Eliecer Sancho Fuentes. Expediente 19-007522-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. 05 de mayo de 2026. Jueza Lilliana Elisa Garro Sanchez. Referencia N° 2026197533, publicación número 1 de 2.
Notes générales
- Base para la subasta: VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Citas: 43113049-01-0123-001.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto dos veces consecutivas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 43113049-01-0123-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y seis mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE FRESY CALDERÓN PICADO; al SUR GRACE CALDERÓN PICADO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 50.00 METROS DE FRENTE y al OESTE JAIME SÁENZ COTO. MIDE: QUINCE MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1579081-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO, OMAR ELIECER SANCHO FUENTES EXP:19-007522-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de mayo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026197533, publicación número: 1 de 2