Ativo
Terreno agrícola de 1,5 ha em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0146647Processo 19-007522-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
03-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
11-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
19-06-2026 a las 09:30
Nueve horas treinta minutos
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (15.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 15,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.250.000
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0146647
Província do registroNAUTILIO CESAR VARGAS COTO
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastralL-1579081-2012
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
MedidaQuince mil metros cuadrados
Área (m²)15,000 m²
Limites
NorteNorte: Fresy Calderón Picado
SulSur: Grace Calderón Picado
LesteEste: Calle Pública con 50.00 metros de frente
OesteOeste: Jaime Sáenz Coto
Detalhe completoNORTE: Fresy Calderón Picado; SUR: Grace Calderón Picado; ESTE: Calle Pública con 50.00 metros de frente; OESTE: Jaime Sáenz Coto
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva de Ley de Aguas
Citas para derechos de aguas
Referência: 43113049-01-0123-001
Reserva de Ley de Caminos Publicos
Derechos de paso para caminos públicos
Observações detalhadas
- Propiedad: TERRENO DE POTRERO
- Mide 15,000 m2
- Plano: L-1579081-2012
- Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
- Matrícula: 146647
- Citas: 43113049-01-0123-001
- Base de subasta: 25,000,000 CRC
- Subastas: 3/6/2026; 11/6/2026; 19/6/2026
- Reservas legales de aguas y caminos públicos.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
- Publicación de edicto dos veces consecutivas, la primera con mínimo 5 días de antelación
- Remate en proceso ejecución hipotecaria BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
Informações do processo
Nº do processo19-007522-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuNAUTILIO CESAR VARGAS COTO; OMAR ELIECER SANCHO FUENTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em05 de mayo del año 2026
Data2026-05-05
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón (Guácimo). Matrícula 146647, TERRENO DE POTRERO, plano L-1579081-2012. Primera subasta 3-6-2026 09:30; segunda 11-6-2026 09:30 con base 18,750,000 CRC; tercera 19-6-2026 09:30 con base 6,250,000 CRC. Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Nautilio Vargas Coto y Omar Eliecer Sancho Fuentes. Expediente 19-007522-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. 05 de mayo de 2026. Jueza Lilliana Elisa Garro Sanchez. Referencia N° 2026197533, publicación número 1 de 2.
Notas gerais
- Base para la subasta: VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Citas: 43113049-01-0123-001.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto dos veces consecutivas.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 43113049-01-0123-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y seis mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE FRESY CALDERÓN PICADO; al SUR GRACE CALDERÓN PICADO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 50.00 METROS DE FRENTE y al OESTE JAIME SÁENZ COTO. MIDE: QUINCE MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1579081-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra NAUTILIO CESAR VARGAS COTO, OMAR ELIECER SANCHO FUENTES EXP:19-007522-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de mayo del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026197533, publicación número: 1 de 2