Activo
Terreno agrícola de 1 000 m² en Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Finca 0198942Expediente 19-007549-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡12 500 000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡9 375 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SELENCIENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡3 125 000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 500 000
Depósito para participar₡6 250 000
2º Remate
Base₡9 375 000
Depósito para participar₡4 687 500
3º Remate
Base₡3 125 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 508-04-U01 · Buena Vista 2
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 002 800
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Guanacaste - matrícula 198942
Finca / Matrícula0198942
Derecho000
TipoTerreno de pasto
Plano CatastradoG-0569524-1999
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoSanta Rosa
Ubicación CompletaDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
Medida1000.14 m2
Área (m²)1,000.14 m²
Linderos
NorteNEBURSOL DE TILARAN S.A.
SurSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIMETROS
EsteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS
OesteNEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Detalle CompletoNorte: NEBURSOL DE TILARAN S.A.; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS; Oeste: NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Cita: CITAS: 341-16683-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Pasada para acueducto
Cita: CITAS: 441-11778-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de NEBURSOL de Tilarán
Cita: CITAS: 441-11778-01-0003-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A.
- Hora y fecha de emisión de la orden de remate: 14:00 del seis de julio de dos mil veintiséis.
- Notas sobre pago con cheque certificado.
Información del Caso
Expediente19-007549-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ
DemandadoNEBURSOL DE TILARAN S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-07
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 198942) con base de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres (trasladada, acueducto y paso). Primera subasta el 06-07-2026 a las 14:00, segunda subasta el 14-07-2026 a las 14:00 y tercera el 22-07-2026 a las 14:00, con bases de 9,375,000 CRC y 3,125,000 CRC si no hay postores. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-16683-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 441-11778-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-11778-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y ocho mil novecientos cuarenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE NEBURSOL DE TILARAN S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS y al OESTE NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0569524-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508040198942. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A. EXP:19-007549-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191372, publicación número: 1 de 2