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Farmland (1,000 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Property no. 0198942Case 19-007549-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡20 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡9,375,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SELENCIENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,500,000
Deposit to bid₡6,250,000
2nd Auction
Base price₡9,375,000
Deposit to bid₡4,687,500
3rd Auction
Base price₡3,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 508-04-U01 · Buena Vista 2
1,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,002,800
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Guanacaste - matrícula 198942
Property / Registration No.0198942
Share000
TypeTerreno de pasto
Cadastral Survey PlanG-0569524-1999
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictSanta Rosa
Full LocationDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
Size1000.14 m2
Area (m²)1,000.14 m²
Boundaries
NorthNEBURSOL DE TILARAN S.A.
SouthSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIMETROS
EastSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS
WestNEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Full DetailNorte: NEBURSOL DE TILARAN S.A.; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS; Oeste: NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Citation: CITAS: 341-16683-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Pasada para acueducto
Citation: CITAS: 441-11778-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de NEBURSOL de Tilarán
Citation: CITAS: 441-11778-01-0003-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A.
- Hora y fecha de emisión de la orden de remate: 14:00 del seis de julio de dos mil veintiséis.
- Notas sobre pago con cheque certificado.
Case Information
Case Number19-007549-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ
DefendantNEBURSOL DE TILARAN S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-07
Summary
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 198942) con base de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres (trasladada, acueducto y paso). Primera subasta el 06-07-2026 a las 14:00, segunda subasta el 14-07-2026 a las 14:00 y tercera el 22-07-2026 a las 14:00, con bases de 9,375,000 CRC y 3,125,000 CRC si no hay postores. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-16683-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 441-11778-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-11778-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y ocho mil novecientos cuarenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE NEBURSOL DE TILARAN S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS y al OESTE NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0569524-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508040198942. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A. EXP:19-007549-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191372, publicación número: 1 de 2