Actif
Terrain agricole de 1 000 m² à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Propriété n° 0198942Dossier 19-007549-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SELENCIENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
3 125 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 508-04-U01 · Buena Vista 2
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 002 800
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Guanacaste - matrícula 198942
N° de propriété (finca)0198942
Quote-part000
TypeTerreno de pasto
Plan cadastralG-0569524-1999
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictSanta Rosa
Emplacement completDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
Superficie1000.14 m2
Surface (m²)1,000.14 m²
Limites
NordNEBURSOL DE TILARAN S.A.
SudSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIMETROS
EstSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS
OuestNEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Détail completNorte: NEBURSOL DE TILARAN S.A.; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS; Oeste: NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Référence : CITAS: 341-16683-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Pasada para acueducto
Référence : CITAS: 441-11778-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de NEBURSOL de Tilarán
Référence : CITAS: 441-11778-01-0003-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A.
- Hora y fecha de emisión de la orden de remate: 14:00 del seis de julio de dos mil veintiséis.
- Notas sobre pago con cheque certificado.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-007549-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ
DéfendeurNEBURSOL DE TILARAN S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-07
Résumé
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 198942) con base de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres (trasladada, acueducto y paso). Primera subasta el 06-07-2026 a las 14:00, segunda subasta el 14-07-2026 a las 14:00 y tercera el 22-07-2026 a las 14:00, con bases de 9,375,000 CRC y 3,125,000 CRC si no hay postores. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-16683-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 441-11778-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-11778-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y ocho mil novecientos cuarenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE NEBURSOL DE TILARAN S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS y al OESTE NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0569524-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508040198942. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A. EXP:19-007549-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191372, publicación número: 1 de 2