Ativo
Terreno agrícola de 1.000 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Matrícula 0198942Processo 19-007549-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 9.375.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SELENCIENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de julho de 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 3.125.000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.375.000
Depósito para participar₡ 4.687.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 508-04-U01 · Buena Vista 2
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.002.800
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste - matrícula 198942
Matrícula (finca)0198942
Fração000
TipoTerreno de pasto
Planta cadastralG-0569524-1999
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoSanta Rosa
Localização completaDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
Medida1000.14 m2
Área (m²)1,000.14 m²
Limites
NorteNEBURSOL DE TILARAN S.A.
SulSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIMETROS
LesteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS
OesteNEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Detalhe completoNorte: NEBURSOL DE TILARAN S.A.; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; Este: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS; Oeste: NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada
Referência: CITAS: 341-16683-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Pasada para acueducto
Referência: CITAS: 441-11778-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso en medio de NEBURSOL de Tilarán
Referência: CITAS: 441-11778-01-0003-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A.
- Hora y fecha de emisión de la orden de remate: 14:00 del seis de julio de dos mil veintiséis.
- Notas sobre pago con cheque certificado.
Informações do processo
Nº do processo19-007549-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ
RéuNEBURSOL DE TILARAN S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-07
Resumo
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 198942) con base de 12,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres (trasladada, acueducto y paso). Primera subasta el 06-07-2026 a las 14:00, segunda subasta el 14-07-2026 a las 14:00 y tercera el 22-07-2026 a las 14:00, con bases de 9,375,000 CRC y 3,125,000 CRC si no hay postores. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-16683-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 441-11778-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-11778-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y ocho mil novecientos cuarenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE NEBURSOL DE TILARAN S.A.; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 26 METROS 69 CENTIEMTROS; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE NEBURSOL DE TILARAN S.A. QUE MIDE 10 METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE 42.76 CENTIMETROS y al OESTE NEBURSOL DE TILARAN S.A. MIDE: MIL METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0569524-1999, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508040198942. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA LUCIA DEL CARMEN CUBERO GONZALEZ contra NEBURSOL DE TILARAN S.A. EXP:19-007549-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191372, publicación número: 1 de 2