Ativo
Casa de 1.098 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0054355Processo 19-008121-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡98,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
08:00
₡ 77.000.000
SETENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
08:00
₡ 57.750.000
CINCUENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
08:00
₡ 19.250.000
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 77.000.000
Depósito para participar₡ 38.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 57.750.000
Depósito para participar₡ 28.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 702-01-U02 · Hospital de Guápiles
Terreno de 1,098 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡98.805.600
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Limón, Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Matrícula (finca)0054355
Fração000
TipoTerreno con una casa
Planta cadastralL-0967859-1991
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1 Guápiles, Cantón 2 Pococí, Provincia Limón
Medida1097.84 m²
Área (m²)1,097.84 m²
Limites
NorteVictoria Guzmán Barrientos
SulCalle pública con frente de ocho metros
LesteLeyla Denis López
OesteHugo Quirós y Minor León
Detalhe completoNorte: Victoria Guzmán Barrientos; Sur: Calle pública con frente de ocho metros; Este: Leyla Denis López; Oeste: Hugo Quirós y Minor León
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada.
Referência: 392-03289-01-0900-001
Observações detalhadas
- Citas: 392-03289-01-0900-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo19-008121-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuMario Alonso de la Trinidad Fuentes Figueroa
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalProvincia de Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de abril del año 2026
Data2026-04-06
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón, ubicada en Guápiles, Pococí, Provincia de Limón, registrando matrícula 54355, con casa en terreno. Remates programados para 29 mayo 2026 (base 77,000,000 CRC), 8 junio 2026 (base 57,750,000 CRC, 75% del original) y 16 junio 2026 (base 19,250,000 CRC, 25% del original). Banco de Costa Rica contra Mario Alonso de la Trinidad Fuentes Figueroa. Juzgado de Cobro de Pococí. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARIO ALONSO DE LA TRINIDAD FUENTES FIGUEROA.
- Referencia N°: 2026193218, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-03289-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y cuatro mil trescientos cincuenta y cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: VICTORIA GUZMAN BARRIENTOS, al SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE OCHO METROS, al ESTE: LEYLA DENIS LOPÉZ, al OESTE: HUGO QUIROS Y MINOR LEON. MIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0967859-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARIO ALONSO DE LA TRINIDAD FUENTES FIGUEROA EXP:19-008121-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de abril del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193218, publicación número: 1 de 2