edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-008284-1205-CJ
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Precio Base (1º Remate) CRC 6,290,520
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11,000/m²
Zona 605-05-U06 · Alajuela
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11,000/m² (605-05-U06) y rural ₡1,000/m² (605-05-R06 · Finca). Se muestra el urbano porque el terreno (825 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 825 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,080,170
0.17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-008284-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 25, 2026
dieciocho? 25 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 6,290,520
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 4,717,890
CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 1,572,630
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,290,520
Depósito para participarCRC 3,145,260
2º Remate
BaseCRC 4,717,890
Depósito para participarCRC 2,358,945
3º Remate
BaseCRC 1,572,630
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para construir
Finca / Matrícula0206096
Derecho000
TipoFinca para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPiedras Blancas
Ubicación CompletaZona Catastrada; Linderos: Norte Diego Gómez; Sur Edith Gómez; Este Diego Gómez; Oeste Calle Pública.
Medida825.47 m2
Área (m²)825.47 m²
Linderos
NorteDiego Gómez
SurEdith Gómez
EsteDiego Gómez
OesteCalle Pública
Detalle CompletoNorte: Diego Gómez; Sur: Edith Gómez; Este: Diego Gómez; Oeste: Calle Pública.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Se señala el remate conforme a la ordenación del proceso de ejecución hipotecaria.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 206096, base inicial de 6,290,516.38 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con condiciones de uso y servidumbres; remate en ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Gomez Castillo. Se señalan remates subsecuentes y plazos, con publicación obligatoria del edicto.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO Y SERVID REF: 00063459 000 CITAS: 376-17135-01-0851-001, CONDICIONES CITAS: 390-13753-01-0838-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos seis mil noventa y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DIEGO GÓMEZ SUR: EDITH GÓMEZ ESTE: DIEGO GÓMEZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0932707-2004. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO EXP:19-008284-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205388, publicación número: 1 de 2