Active
Land (825 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Property no. 0206096Case 19-008284-1205-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 25, 2026
dieciocho? 25 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡6,290,516.38
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡4,717,887.29
CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡1,572,629.1
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,290,516
Deposit to bid₡3,145,258
2nd Auction
Base price₡4,717,887
Deposit to bid₡2,358,944
3rd Auction
Base price₡1,572,629
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 605-05-U06 · Alajuela
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (605-05-U06) and rural ₡1,000/m² (605-05-R06 · Finca). The urban value is shown because the land (825 m²) is closer to the typical lot in that zone.
825 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,080,170
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para construir
Property / Registration No.0206096
Share000
TypeFinca para construir
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Full LocationZona Catastrada; Linderos: Norte Diego Gómez; Sur Edith Gómez; Este Diego Gómez; Oeste Calle Pública.
Size825.47 m2
Area (m²)825.47 m²
Boundaries
NorthDiego Gómez
SouthEdith Gómez
EastDiego Gómez
WestCalle Pública
Full DetailNorte: Diego Gómez; Sur: Edith Gómez; Este: Diego Gómez; Oeste: Calle Pública.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Se señala el remate conforme a la ordenación del proceso de ejecución hipotecaria.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number19-008284-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-29
Summary
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 206096, base inicial de 6,290,516.38 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con condiciones de uso y servidumbres; remate en ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Gomez Castillo. Se señalan remates subsecuentes y plazos, con publicación obligatoria del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO Y SERVID REF: 00063459 000 CITAS: 376-17135-01-0851-001, CONDICIONES CITAS: 390-13753-01-0838-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos seis mil noventa y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DIEGO GÓMEZ SUR: EDITH GÓMEZ ESTE: DIEGO GÓMEZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0932707-2004. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO EXP:19-008284-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205388, publicación número: 1 de 2