Actif
Terrain de 825 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0206096Dossier 19-008284-1205-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 septembre 2026
dieciocho? 25 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
6 290 516,38 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
4 717 887,29 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 572 629,1 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 290 516 ₡
Dépôt de garantie3 145 258 ₡
2e enchère
Mise à prix4 717 887 ₡
Dépôt de garantie2 358 944 ₡
3e enchère
Mise à prix1 572 629 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 605-05-U06 · Alajuela
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (605-05-U06) et rural ₡1 000/m² (605-05-R06 · Finca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (825 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 825 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 080 170
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para construir
N° de propriété (finca)0206096
Quote-part000
TypeFinca para construir
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completZona Catastrada; Linderos: Norte Diego Gómez; Sur Edith Gómez; Este Diego Gómez; Oeste Calle Pública.
Superficie825.47 m2
Surface (m²)825.47 m²
Limites
NordDiego Gómez
SudEdith Gómez
EstDiego Gómez
OuestCalle Pública
Détail completNorte: Diego Gómez; Sur: Edith Gómez; Este: Diego Gómez; Oeste: Calle Pública.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se señala el remate conforme a la ordenación del proceso de ejecución hipotecaria.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-008284-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 206096, base inicial de 6,290,516.38 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con condiciones de uso y servidumbres; remate en ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Gomez Castillo. Se señalan remates subsecuentes y plazos, con publicación obligatoria del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO Y SERVID REF: 00063459 000 CITAS: 376-17135-01-0851-001, CONDICIONES CITAS: 390-13753-01-0838-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos seis mil noventa y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DIEGO GÓMEZ SUR: EDITH GÓMEZ ESTE: DIEGO GÓMEZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0932707-2004. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO EXP:19-008284-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205388, publicación número: 1 de 2