Ativo
Terreno de 825 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Matrícula 0206096Processo 19-008284-1205-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de setembro de 2026
dieciocho? 25 de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 6.290.516,38
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 4.717.887,29
CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 1.572.629,1
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.290.516
Depósito para participar₡ 3.145.258
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.717.887
Depósito para participar₡ 2.358.944
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.572.629
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 605-05-U06 · Alajuela
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (605-05-U06) e rural ₡1.000/m² (605-05-R06 · Finca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (825 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 825 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.080.170
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para construir
Matrícula (finca)0206096
Fração000
TipoFinca para construir
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPiedras Blancas
Localização completaZona Catastrada; Linderos: Norte Diego Gómez; Sur Edith Gómez; Este Diego Gómez; Oeste Calle Pública.
Medida825.47 m2
Área (m²)825.47 m²
Limites
NorteDiego Gómez
SulEdith Gómez
LesteDiego Gómez
OesteCalle Pública
Detalhe completoNorte: Diego Gómez; Sur: Edith Gómez; Este: Diego Gómez; Oeste: Calle Pública.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Se señala el remate conforme a la ordenación del proceso de ejecución hipotecaria.
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo19-008284-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 206096, base inicial de 6,290,516.38 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con condiciones de uso y servidumbres; remate en ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Luis Gomez Castillo. Se señalan remates subsecuentes y plazos, con publicación obligatoria del edicto.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO Y SERVID REF: 00063459 000 CITAS: 376-17135-01-0851-001, CONDICIONES CITAS: 390-13753-01-0838-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos seis mil noventa y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: DIEGO GÓMEZ SUR: EDITH GÓMEZ ESTE: DIEGO GÓMEZ OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: OCHOCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0932707-2004. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS LUIS GOMEZ CASTILLO EXP:19-008284-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205388, publicación número: 1 de 2