Activo
Casa de 175 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrares
Finca 0459959Expediente 19-008572-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,38× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
10:15
₡8 000 000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
10:15
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
10:15
₡2 000 000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 000 000
Depósito para participar₡4 000 000
2º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
3º Remate
Base₡2 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 118-04-U06 · Quince de Agosto - La Ponderosa - Santa Teresita aproximado: zona más cercana, a 50 m
Terreno de 175 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 260 800
0,38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE NUMERO NUEVE A
Finca / Matrícula0459959
PartidoN/A
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Plano Catastrado19519171991
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoTirrares
Ubicación CompletaDistrito 4-Tirrases, Cantón 18-Curridabat, De La Provincia De San José
MedidaCiento setenta y cinco metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)175.36 m²
Linderos
NorteEL ESTADO
SurINVU
EsteCALLE PUBLICA
OesteEL ESTADO
Detalle CompletoColinda: al NORTE EL ESTADO; al SUR INVU; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EL ESTADO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
N/A
Cita: CITAS: 374-19523-01-0016-001
Información del Caso
Expediente19-008572-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteWILLIAM SCHMIDT VEGA
DemandadoPRISCILLA ALVARADO CHACÓN
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-18
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-19523-01-0016-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 459959, derecho 000, la cual es terreno LOTE NUMERO NUEVE A, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-TIRRASES, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE EL ESTADO; al SUR INVU; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EL ESTADO. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILLIAM SCHMIDT VEGA contra PRISCILLA ALVARADO CHACÓN EXP:19-008572-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de febrero del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189339, publicación número: 2 de 2