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House (175 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Tirrares
Property no. 0459959Case 19-008572-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
13 de abril de 2026
10:15
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
21 de abril de 2026
10:15
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
29 de abril de 2026
10:15
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 118-04-U06 · Quince de Agosto - La Ponderosa - Santa Teresita approximate: nearest zone, 50 m away
175 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,260,800
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE NUMERO NUEVE A
Property / Registration No.0459959
Registry provinceN/A
Share000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan19519171991
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictTirrares
Full LocationDistrito 4-Tirrases, Cantón 18-Curridabat, De La Provincia De San José
SizeCiento setenta y cinco metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)175.36 m²
Boundaries
NorthEL ESTADO
SouthINVU
EastCALLE PUBLICA
WestEL ESTADO
Full DetailColinda: al NORTE EL ESTADO; al SUR INVU; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EL ESTADO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
N/A
Citation: CITAS: 374-19523-01-0016-001
Case Information
Case Number19-008572-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffWILLIAM SCHMIDT VEGA
DefendantPRISCILLA ALVARADO CHACÓN
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in18 de febrero del año 2026
Date2026-02-18
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 374-19523-01-0016-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 459959, derecho 000, la cual es terreno LOTE NUMERO NUEVE A, TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-TIRRASES, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE EL ESTADO; al SUR INVU; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EL ESTADO. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WILLIAM SCHMIDT VEGA contra PRISCILLA ALVARADO CHACÓN EXP:19-008572-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de febrero del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189339, publicación número: 2 de 2