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House (433 m²) in Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Miguel
Property no. 0198595Case 19-009299-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.72× the tax value
Land ≈ ₡39 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Matrícula 198595, derecho 0,0,0; Terreno para construir con una casa de habitación
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡112,400,000
CIENTO DOCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡84,000,000
OCHENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡28,100,000
VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡112,400,000
Deposit to bid₡56,200,000
2nd Auction
Base price₡84,000,000
Deposit to bid₡42,000,000
3rd Auction
Base price₡28,100,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Matrícula 171448, Lote 79; Terreno para construir
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡21,075,000
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡21,075,000
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡7,025,000
SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,075,000
Deposit to bid₡10,537,500
2nd Auction
Base price₡21,075,000
Deposit to bid₡10,537,500
3rd Auction
Base price₡7,025,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 403-03-U01 · Centro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡90,000/m² (403-03-U01) and rural ₡17,000/m² (403-03-R01 · San Miguel). The urban value is shown because the land (433 m²) is closer to the typical lot in that zone.
433 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡38,970,000
0.72×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 28% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 198595, derecho 0,0,0; Terreno para construir con una casa de habitación
Property / Registration No.0198595
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey Plan419042302016
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito San Miguel, Cantón Santo Domingo, Provincia Heredia
SizeCUATROCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)433 m²
Boundaries
NorthENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS
SouthCASIMIRO CHACON SANCHEZ
EastENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS Y EN PARTE CASIMIRO CHACON SANCHEZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS; SUR: CASIMIRO CHACON SANCHEZ; ESTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS Y EN PARTE CASIMIRO CHACON SANCHEZ; OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Remate de finca en Heredia, matrícula 198595, terreno para construir, límites Norte: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS; Sur: Casimiro Chacon Sanchez; Este: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS y parte Casimiro Chacon Sanchez; Oeste: Calle Publica.
- Notas de imputación: arrendamiento de finca CITAS: 2019-408923-01-0001001; inmovilización Decreto 40018 CITAS: 2021-345641-01-0038-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, EXP:19-009299-1158-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Se publicará este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Property #2 — Matrícula 171448, Lote 79; Terreno para construir
Property / Registration No.0171448
Share0,0,0
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan406193832000
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)258.55 m²
Boundaries
NorthLOTE 78
SouthRESTO RESERVADO PARA SERVIDUMBRE PLUVIAL
EastLOTE 4
WestCALLE PUBLICA CON 11 METROS 51 CENTIMETROS
Full DetailNORTE: LOTE 78; SUR: RESTO RESERVADO PARA SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE: LOTE 4; OESTE: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 51 CENTIMETROS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Remate de finca en Heredia, matrícula 171448, Lote 79; Terreno para construir; Linderos Norte: Lote 78; Sur: resto reservado para servidumbre pluvial; Este: Lote 4; Oeste: Calle publica con 11 m 51 cm; Área 258.55 m2; Inmovilización Decreto 40018 citas: 2021-345641-01-0037-001
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, EXP:19-009299-1158-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Se publicará este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number19-009299-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantEL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con veinticinco minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco
Date2025-11-19
Summary
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria (Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo vs El Regalo de Galilea Sociedad Anonima) en Juzgado de Cobro de Heredia (EXP 19-009299-1158-CJ). Se rematan dos fincas en Heredia con varias condiciones; primera base 112.400.000 CRC (100%), segunda base 28.100.000 CRC (100%), con remates sucesivos a 84.300.000 CRC (75%) y 28.100.000 CRC (25%) para la primera finca; y para la segunda finca base 28.100.000 CRC, con remates a 21.075.000 CRC (75%) y 7.025.000 CRC (25%). Hora de publicación 10:45, fechas 13, 21 y 29 de abril de 2026. Publicación N° 2026182070, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, EXP:19-009299-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, 1) Con una base de CIENTO DOCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 2019-408923-01-0001001 y INMOVILIZACION DECRETO 40018 CITAS: 2021-345641-01-0038-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 198595, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN MIGUEL, CANTON 3-SANTO DOMINGO DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS, SUR: CASIMIRO CHACON SANCHEZ, ESTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS Y EN PARTE CASIMIRO CHACON SANCHEZ, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando INMOVILIZACION DECRETO 40018 CITAS: 2021-345641-01-0037-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 171448, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno LOTE N. 79 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4-ULLOA CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE 78, SUR: RESTO RESERVADO PARA SERVIDUMBRE PLUVIAL, ESTE: LOTE 4, OESTE: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 51 CENTIMETROS, MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, ROBERT FERNANDO SOTO RIVERA EXP:19-009299-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182070, publicación número: 1 de 2