Actif
Maison de 433 m² à Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Miguel
Propriété n° 0198595Dossier 19-009299-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,72× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Matrícula 198595, derecho 0,0,0; Terreno para construir con una casa de habitación
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
112 400 000 ₡
CIENTO DOCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
84 000 000 ₡
OCHENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
28 100 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix112 400 000 ₡
Dépôt de garantie56 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix84 000 000 ₡
Dépôt de garantie42 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix28 100 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Matrícula 171448, Lote 79; Terreno para construir
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
21 075 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
21 075 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
7 025 000 ₡
SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 075 000 ₡
Dépôt de garantie10 537 500 ₡
2e enchère
Mise à prix21 075 000 ₡
Dépôt de garantie10 537 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 025 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 403-03-U01 · Centro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (403-03-U01) et rural ₡17 000/m² (403-03-R01 · San Miguel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (433 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 433 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 970 000
0,72×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 198595, derecho 0,0,0; Terreno para construir con una casa de habitación
N° de propriété (finca)0198595
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral419042302016
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito San Miguel, Cantón Santo Domingo, Provincia Heredia
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)433 m²
Limites
NordENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS
SudCASIMIRO CHACON SANCHEZ
EstENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS Y EN PARTE CASIMIRO CHACON SANCHEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS; SUR: CASIMIRO CHACON SANCHEZ; ESTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS Y EN PARTE CASIMIRO CHACON SANCHEZ; OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Remate de finca en Heredia, matrícula 198595, terreno para construir, límites Norte: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS; Sur: Casimiro Chacon Sanchez; Este: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS y parte Casimiro Chacon Sanchez; Oeste: Calle Publica.
- Notas de imputación: arrendamiento de finca CITAS: 2019-408923-01-0001001; inmovilización Decreto 40018 CITAS: 2021-345641-01-0038-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, EXP:19-009299-1158-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Se publicará este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Bien n° 2 — Matrícula 171448, Lote 79; Terreno para construir
N° de propriété (finca)0171448
Quote-part0,0,0
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral406193832000
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)258.55 m²
Limites
NordLOTE 78
SudRESTO RESERVADO PARA SERVIDUMBRE PLUVIAL
EstLOTE 4
OuestCALLE PUBLICA CON 11 METROS 51 CENTIMETROS
Détail completNORTE: LOTE 78; SUR: RESTO RESERVADO PARA SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE: LOTE 4; OESTE: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 51 CENTIMETROS
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Remate de finca en Heredia, matrícula 171448, Lote 79; Terreno para construir; Linderos Norte: Lote 78; Sur: resto reservado para servidumbre pluvial; Este: Lote 4; Oeste: Calle publica con 11 m 51 cm; Área 258.55 m2; Inmovilización Decreto 40018 citas: 2021-345641-01-0037-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, EXP:19-009299-1158-CJ
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Se publicará este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier19-009299-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurEL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugePedro Javier Ubau Hernández
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con veinticinco minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco
Date2025-11-19
Résumé
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria (Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo vs El Regalo de Galilea Sociedad Anonima) en Juzgado de Cobro de Heredia (EXP 19-009299-1158-CJ). Se rematan dos fincas en Heredia con varias condiciones; primera base 112.400.000 CRC (100%), segunda base 28.100.000 CRC (100%), con remates sucesivos a 84.300.000 CRC (75%) y 28.100.000 CRC (25%) para la primera finca; y para la segunda finca base 28.100.000 CRC, con remates a 21.075.000 CRC (75%) y 7.025.000 CRC (25%). Hora de publicación 10:45, fechas 13, 21 y 29 de abril de 2026. Publicación N° 2026182070, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, EXP:19-009299-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, 1) Con una base de CIENTO DOCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 2019-408923-01-0001001 y INMOVILIZACION DECRETO 40018 CITAS: 2021-345641-01-0038-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 198595, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION, SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN MIGUEL, CANTON 3-SANTO DOMINGO DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS, SUR: CASIMIRO CHACON SANCHEZ, ESTE: ENEA VIRGINIA AGUILAR ROJAS Y EN PARTE CASIMIRO CHACON SANCHEZ, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de VEINTIOCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando INMOVILIZACION DECRETO 40018 CITAS: 2021-345641-01-0037-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 171448, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno LOTE N. 79 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4-ULLOA CANTON 1-HEREDIA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE 78, SUR: RESTO RESERVADO PARA SERVIDUMBRE PLUVIAL, ESTE: LOTE 4, OESTE: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 51 CENTIMETROS, MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EL REGALO DE GALILEA SOCIEDAD ANONIMA, ROBERT FERNANDO SOTO RIVERA EXP:19-009299-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182070, publicación número: 1 de 2