Ativo

Casa de 5.361 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0452252Processo 19-009615-1202-CJJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 17 de jul. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
primero de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 168.502.655
ciento sesenta y ocho millones quinientos dos mil seiscientos cincuenta y cinco colones
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 126.376.991,25
ciento veintiséis millones trescientos setenta y seis mil novecientos noventa y un colones con veinticinco céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio del dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 42.125.663,75
cuarenta y dos millones ciento veinticinco mil seisciento sesenta y tres colones con setenta y cinco céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 168.502.655
Depósito para participar₡ 84.251.328
2º leilão
Lance mínimo₡ 126.376.991
Depósito para participar₡ 63.188.496
3º leilão
Lance mínimo₡ 42.125.664
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-06-R03 · La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-06-R03) e urbano ₡16.000/m² (210-06-U03 · Josefina). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.361 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,361 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.081.800
2,62×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 162% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jul. de 2026
₡168.502.655· ₡31.434/m²10,48×
2º leilão9 de jul. de 2026
₡126.376.991· ₡23.575/m²7,86×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0452252
Província do registroPartido de Alajuela
Fração000
TipoTerreno para agricultura con una casa
Planta cadastral212981132008
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6, Cantón 10, San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,360.6 m²
NorteServidumbre de Paso; frente de 7 metros; Loriana y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate
SulLoriana y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate
LesteLoriana y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate
OesteLorena y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate
Detalhe completoAl norte: Servidumbre de Paso, 7m; al sur: Loriana y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate; al este: Loriana y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate; al oeste: Lorena y María Amalia Álvarez Torres y Mayra Torres Ulate.
HipotecasLibre de Gravámenes
AnotaçõesReserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos

Servidões

Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2010-105050-02-0002-001
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos
Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos
Referência: 313-06561-01-0002-001
  • Remates en la puerta exterior del juzgado.
  • Si no hay posturas en el primer remate, segunda subasta con rebaja del 25% de la base original.
  • Si tampoco hay posturas en la segunda subasta, tercera almoneda con base del 25% de la base original.
Nº do processo19-009615-1202-CJ
Tipo de processoProceso de Ejecución
Autor (credor)DISTRIBUIDORA AGRO COMERCIAL S.A.
RéuJORGE ESTEBAN MOYA ACUÑA
TribunalJuzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalCiudad Quesada
JuizJustin Chaves Castro
CargoJuez Agrario
Emitido emA las ocho horas del primero de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-01

Edicto de remate judicial de finca hipotecada en Alajuela, 1 de julio de 2026, base inicial de 168,502,655 CRC; contempla segunda y tercera subasta con rebajas; expediente 19-009615-1202-CJ; Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de Alajuela; Autoridad DISTRIBUIDORA AGRO COMERCIAL S.A. vs Jorge Esteban Moya Acuña.

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial.

article Texto original do edital

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