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House (229 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Property no. 0007042Case 19-009652-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 8, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.55× the tax value
Land ≈ ₡36.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 22, 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡81,181,688.26
81,181,688.26 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 30, 2026
catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡60,886,266.2
60,886,266.20 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 8, 2026
catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡20,290,042.07
20,290,042.07 CRC
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡81,181,688
Deposit to bid₡40,590,844
2nd Auction
Base price₡60,886,266
Deposit to bid₡30,443,133
3rd Auction
Base price₡20,290,042
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160,000/m²
Zone 601-01-U20 · Municipalidad de Puntarenas - Escuela de Biología Marina
229 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡36,592,000
0.55×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 45% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 22, 2026
₡81,181,688· ₡354,970/m²2.22×
2nd auctionSep 30, 2026
₡60,886,266· ₡266,228/m²1.66×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0007042
Share000
Typeterreno SOLAR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan600327771992
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Full LocationDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Size228.70 m2
Area (m²)228.7 m²
NorthGuillermo Montoya Loria
SouthArnulfo Marroquín
EastYamileth Nicolas Villegas
WestCalle en Medio, El Hogar Cristiano
Full DetailCOLINDA: al NORTE GUILLERMO MONTOYA LORIA; al SUR ARNULFO MARROQUIN; al ESTE YAMILETH NICOLAS VILLEGAS y al OESTE CALLE EN MEDIO, EL HOGAR CRISTIANO.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • El inmueble es finca urbana en Puntarenas, matrícula 7042, derecho 000.
  • Mide 228.70 m2.
  • Colinda con: Norte Guillermo Montoya Loria; Sur Arnulfo Marroquín; Este Yamileth Nicolas Villegas; Oeste Calle en Medio, El Hogar Cristiano.
  • Con base de la subasta inicial de 81,181,688.26 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, plazo de convalidación (rectificación de medida).
  • Si no hay postores, segundo remate a las 14:00 del 30 de septiembre de 2026 con base de 60,886,266.20 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 14:00 del 8 de octubre de 2026 con base de 20,290,042.07 CRC (25% de la base original).
Case Number19-009652-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
DefendantJOSE ALBERTO BRENES LEON
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLic. Douglas Quesada Zamora
PositionJuez Coordinador
Issued indiez horas con cincuenta y dos minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Inmueble matriculado 7042, ubicado en Puntarenas, base inicial 81,181,688.26 CRC, con plazo de convalidación. Remates programados: 22-09-2026 (1er), 30-09-2026 (2do, 75% de la base), 08-10-2026 (3er, 25% de la base). Demandante: Municipalidad de Puntarenas; demandado: Jose Alberto Brenes Leon. Exp: 19-009652-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • Finca a rematar: matrícula 7042, derecho 000, terreno solar con 1 casa, ubicada en Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas.
  • La base de remate inicial es de 81,181,688.26 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación (rectificación de medida).
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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