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Maison de 229 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Propriété n° 0007042Dossier 19-009652-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
81 181 688,26 ₡
81,181,688.26 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
60 886 266,2 ₡
60,886,266.20 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
20 290 042,07 ₡
20,290,042.07 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix81 181 688 ₡
Dépôt de garantie40 590 844 ₡
2e enchère
Mise à prix60 886 266 ₡
Dépôt de garantie30 443 133 ₡
3e enchère
Mise à prix20 290 042 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160 000/m²
Zone 601-01-U20 · Municipalidad de Puntarenas - Escuela de Biología Marina
Terrain de 229 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 592 000
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 7042, Derecho 000
N° de propriété (finca)0007042
Quote-part000
Typeterreno SOLAR CON 1 CASA
Plan cadastral600327771992
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Emplacement completDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Superficie228.70 m2
Surface (m²)228.7 m²
Limites
NordGuillermo Montoya Loria
SudArnulfo Marroquín
EstYamileth Nicolas Villegas
OuestCalle en Medio, El Hogar Cristiano
Détail completCOLINDA: al NORTE GUILLERMO MONTOYA LORIA; al SUR ARNULFO MARROQUIN; al ESTE YAMILETH NICOLAS VILLEGAS y al OESTE CALLE EN MEDIO, EL HOGAR CRISTIANO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- El inmueble es finca urbana en Puntarenas, matrícula 7042, derecho 000.
- Mide 228.70 m2.
- Colinda con: Norte Guillermo Montoya Loria; Sur Arnulfo Marroquín; Este Yamileth Nicolas Villegas; Oeste Calle en Medio, El Hogar Cristiano.
Conditions de la vente
- Con base de la subasta inicial de 81,181,688.26 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Si no hay postores, segundo remate a las 14:00 del 30 de septiembre de 2026 con base de 60,886,266.20 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 14:00 del 8 de octubre de 2026 con base de 20,290,042.07 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier19-009652-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
DéfendeurJOSE ALBERTO BRENES LEON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Douglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àdiez horas con cincuenta y dos minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Inmueble matriculado 7042, ubicado en Puntarenas, base inicial 81,181,688.26 CRC, con plazo de convalidación. Remates programados: 22-09-2026 (1er), 30-09-2026 (2do, 75% de la base), 08-10-2026 (3er, 25% de la base). Demandante: Municipalidad de Puntarenas; demandado: Jose Alberto Brenes Leon. Exp: 19-009652-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notes générales
- Finca a rematar: matrícula 7042, derecho 000, terreno solar con 1 casa, ubicada en Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- La base de remate inicial es de 81,181,688.26 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y UN MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2011-334135-01-0004-001, HIPOTECA CITAS: 2013-156435-02-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número siete mil cuarenta y dos, derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GUILLERMO MONTOYA LORIA; al SUR ARNULFO MARROQUIN; al ESTE YAMILETH NICOLAS VILLEGAS y al OESTE CALLE EN MEDIO, EL HOGAR CRISTIANO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra JOSE ALBERTO BRENES LEON EXP:19-009652-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026205272, publicación número: 1 de 2