Ativo
Casa de 229 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Matrícula 0007042Processo 19-009652-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 81.181.688,26
81,181,688.26 CRC
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 60.886.266,2
60,886,266.20 CRC
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 20.290.042,07
20,290,042.07 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 81.181.688
Depósito para participar₡ 40.590.844
2º leilão
Lance mínimo₡ 60.886.266
Depósito para participar₡ 30.443.133
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.290.042
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160.000/m²
Zona 601-01-U20 · Municipalidad de Puntarenas - Escuela de Biología Marina
Terreno de 229 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.592.000
0,55×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 7042, Derecho 000
Matrícula (finca)0007042
Fração000
Tipoterreno SOLAR CON 1 CASA
Planta cadastral600327771992
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPuntarenas
Localização completaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida228.70 m2
Área (m²)228.7 m²
Limites
NorteGuillermo Montoya Loria
SulArnulfo Marroquín
LesteYamileth Nicolas Villegas
OesteCalle en Medio, El Hogar Cristiano
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GUILLERMO MONTOYA LORIA; al SUR ARNULFO MARROQUIN; al ESTE YAMILETH NICOLAS VILLEGAS y al OESTE CALLE EN MEDIO, EL HOGAR CRISTIANO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- El inmueble es finca urbana en Puntarenas, matrícula 7042, derecho 000.
- Mide 228.70 m2.
- Colinda con: Norte Guillermo Montoya Loria; Sur Arnulfo Marroquín; Este Yamileth Nicolas Villegas; Oeste Calle en Medio, El Hogar Cristiano.
Condições do leilão
- Con base de la subasta inicial de 81,181,688.26 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Si no hay postores, segundo remate a las 14:00 del 30 de septiembre de 2026 con base de 60,886,266.20 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 14:00 del 8 de octubre de 2026 con base de 20,290,042.07 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo19-009652-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS
RéuJOSE ALBERTO BRENES LEON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emdiez horas con cincuenta y dos minutos del uno de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Inmueble matriculado 7042, ubicado en Puntarenas, base inicial 81,181,688.26 CRC, con plazo de convalidación. Remates programados: 22-09-2026 (1er), 30-09-2026 (2do, 75% de la base), 08-10-2026 (3er, 25% de la base). Demandante: Municipalidad de Puntarenas; demandado: Jose Alberto Brenes Leon. Exp: 19-009652-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas gerais
- Finca a rematar: matrícula 7042, derecho 000, terreno solar con 1 casa, ubicada en Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- La base de remate inicial es de 81,181,688.26 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con plazo de convalidación (rectificación de medida).
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y UN MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2011-334135-01-0004-001, HIPOTECA CITAS: 2013-156435-02-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número siete mil cuarenta y dos, derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GUILLERMO MONTOYA LORIA; al SUR ARNULFO MARROQUIN; al ESTE YAMILETH NICOLAS VILLEGAS y al OESTE CALLE EN MEDIO, EL HOGAR CRISTIANO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PUNTARENAS contra JOSE ALBERTO BRENES LEON EXP:19-009652-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Douglas Quesada Zamora, Juez Coordinador. Referencia N°: 2026205272, publicación número: 1 de 2