Remate Judicial — Expediente 19-009775-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 59660-F, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad parece rematada como unidad privada del condominio (100% de la unidad), con hipoteca principal a favor del BNCR y servidumbres de acceso que pueden afectar uso y valor. No hay indicios de participación minoritaria ni de hipotecas de terceros. Requiere revisión detallada de servidumbres y estado del proceso ejecutorio (vigente hasta 2030).
Finca 59660-F, finca filial Cuarenta (unidad privada del condominio horizontal ALBACETE), bloque A, terreno apto para construir uso habitacional (máx. 2 pisos). Derecho 000 indica venta del 100% de esa unidad privada dentro del condominio. Gravamen principal es hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica; existen servidumbres de paso y demanda ejecutiva hipotecaria asociada. Edicto describe base de remate y coincidencia con registro.
Alcance del Remate
Unidad privada dentro de condominio horizontal. Finca Filial Cuarenta, Bloque A (derecho 000) rematada al 100% de esa unidad privada.
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica; monto 48,900 USD; interés 8% anual primeros 180 meses, luego variable ligado a LIBOR a 6 meses; cuotas mensuales de 409.02 USD; base de remate 48,900 USD; finca 3-00059660 F-000; proceso: ejecución hipotecaria.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la unidad privada dentro de la finca filial (derecho 000)
- coincidencia entre edicto y registro en carga base
- actor de la carga (BNCR) coincide con la parte en edicto
Puntos en Contra
- servidumbres de paso afectan acceso
- acceso no claramente definido como calle pública
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago por ejecución hipotecaria del Condominio Horizontal Residencial Albacete contra Juan Diego Campos Acuña. Finca matrícula 59660-F, derecho 000. Ubicación: Quebradilla, Cartago, Cartago. Base de remate inicial USD 48,900; remates programados: 27/07/2026 (100%), 04/08/2026 (75%), 13/08/2026 (25%). Nota: Se admite pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia de publicación N° 2026196511, publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 353-09265-01-0003-001, SERVID DE PASO REF: 00085925 000 CITAS: 355-0417101-0900-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 373-07775-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 59660-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL CUARENTA BLOQUE A TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EL CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR CON CATORCE METROS DIEZ CENTIMETROS DE FRENTE; al SUR FINCA FILIAL TRES DEL BLOQUE D; al ESTE FINCA FILIAL CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A Y FINCA FILIAL UNO DEL BLOQUE D y al OESTE FINCA FILIAL TREINTA Y NUEVE DE BLOQUE A.- MIDE: TRESCIENTOS SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALBACETE contra JUAN DIEGO CAMPOS ACUÑA EXP:19-009775-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196511, publicación número: 1 de 2