Activo
Finca filial de 307 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Finca 0059660Expediente 19-009775-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de julio de 2026
27 de julio de 2026
10:30
USD 48 900
CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
10:30
USD 36 675
TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
10:30
USD 12 225
DOCE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 48 900
Depósito para participarUSD 24 450
2º Remate
BaseUSD 36 675
Depósito para participarUSD 18 338
3º Remate
BaseUSD 12 225
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-11-U01 · Condominio Albacete
Terreno de 307 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27 601 200
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 59660-F, derecho 000
Finca / Matrícula0059660
PartidoCondominio Horizontal Residencial Albacete
Derecho000
TipoTerreno; Finca Filial Cuarenta, Bloque A, terreno apto para construir, uso habitacional
Plano Catastrado312307942007
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoQuebradilla
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago.
Medida306.68 m2
Área (m²)306.68 m²
Linderos
NorteNORTE: ACCESO VEHICULAR CON CATORCE METROS DIEZ CENTIMETROS DE FRENTE
SurSUR: FINCA FILIAL TRES DEL BLOQUE D
EsteESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A Y FINCA FILIAL UNO DEL BLOQUE D
OesteOESTE: FINCA FILIAL TREINTA Y NUEVE DEL BLOQUE A
Detalle CompletoNORTE: ACCESO VEHICULAR CON CATORCE METROS DIEZ CENTIMETROS DE FRENTE; SUR: FINCA FILIAL TRES DEL BLOQUE D; ESTE: FINCA FILIAL CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A Y FINCA FILIAL UNO DEL BLOQUE D; OESTE: FINCA FILIAL TREINTA Y NUEVE DEL BLOQUE A
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citas: 353-09265-01-0003-001
Cita: 353-09265-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
REF: 00085925 000; CITAS: 355-0417101-0900-001
Cita: 00085925 000
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citas: 373-07775-01-0003-001
Cita: 373-07775-01-0003-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente19-009775-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALBACETE
DemandadoJUAN DIEGO CAMPOS ACUÑA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de mayo de 2026
Fecha2026-05-13
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago por ejecución hipotecaria del Condominio Horizontal Residencial Albacete contra Juan Diego Campos Acuña. Finca matrícula 59660-F, derecho 000. Ubicación: Quebradilla, Cartago, Cartago. Base de remate inicial USD 48,900; remates programados: 27/07/2026 (100%), 04/08/2026 (75%), 13/08/2026 (25%). Nota: Se admite pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia de publicación N° 2026196511, publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 353-09265-01-0003-001, SERVID DE PASO REF: 00085925 000 CITAS: 355-0417101-0900-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 373-07775-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 59660-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL CUARENTA BLOQUE A TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EL CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE ACCESO VEHICULAR CON CATORCE METROS DIEZ CENTIMETROS DE FRENTE; al SUR FINCA FILIAL TRES DEL BLOQUE D; al ESTE FINCA FILIAL CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A Y FINCA FILIAL UNO DEL BLOQUE D y al OESTE FINCA FILIAL TREINTA Y NUEVE DE BLOQUE A.- MIDE: TRESCIENTOS SEIS METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALBACETE contra JUAN DIEGO CAMPOS ACUÑA EXP:19-009775-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196511, publicación número: 1 de 2