Active
Property with buildings (150 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0152712Case 19-010348-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 16, 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
₡13,500,000
13,500,000 CRC exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
₡10,125,000
10,125,000 CRC exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
December 3, 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:00
₡3,375,000
3,375,000 CRC exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,500,000
Deposit to bid₡6,750,000
2nd Auction
Base price₡10,125,000
Deposit to bid₡5,062,500
3rd Auction
Base price₡3,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 609-01-U60 · Valladolid - Reformadores
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,250,000
6.00×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 500% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0152712
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Share002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE Y LOTE 10
Cadastral Survey Plan611657012007
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
SizeCiento cincuenta metros cuadrados
Area (m²)150 m²
Boundaries
NorthLote 11 E
SouthLote 9 E
EastLote 21 E
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 11 E; al SUR LOTE 9 E; al ESTE LOTE 21 E y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 395-03669-01-0001-001
Detailed Observations
- Matrícula 152712, Derecho 002; Finca ubicada en Distrito Parrita, Cantón Parrita, Puntarenas; área 150 m2; Lotes colindantes: norte Lote 11 E, sur Lote 9 E, este Lote 21 E, oeste Calle Publica.
- Expediente: 19-010348-1207-CJ; Referencia N°: 2026207705; Publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Base de remate: 13,500,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
- Servidumbres trasladadas citadas 358-08508-01-0830-001 y 395-03669-01-0001-001.
- Limitaciones de leyes 7052, 7208; SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS 578-13195-01-0076-001.
Case Information
Case Number19-010348-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DefendantXINIA MARLENI AGUILAR DÍAZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJueza Decisora
Issued inocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-06
Summary
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, Parrita, base de 13.500.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas 358-08508-01-0830-001; 395-03669-01-0001-001; limitaciones legales 7052, 7208 y crédito del Sistema Financiero de Vivienda (578-13195-01-0076-001). Se remata la finca del municipio de Parrita, matrícula 152712, derecho 002, terreno para construir bloque y Lote 10, ubicada en Distrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia de Puntarenas. Subasta a las 16:00 del 16 de noviembre de 2026; segunda subasta 24-11-2026 a las 14:00; tercera subasta 03-12-2026 a las 14:00. NOTAS: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta. Expediente EXP:19-010348-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora y fecha de emisión: 08:24 del 06 de Agosto de 2026. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207705, publicación número: 1 de 2
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 578-13195-01-0076-001: sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y dos mil setecientos doce, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE E LOTE 10.- Situada en el DISTRITO PARRITA, CANTÓN PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 11 E; al SUR LOTE 9 E; al ESTE LOTE 21 E y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra XINIA MARLENI AGUILAR DÍAZ EXP:19-010348-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207705, publicación número: 1 de 2