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Bien avec construction de 150 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0152712Dossier 19-010348-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 novembre 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
13 500 000 ₡
13,500,000 CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 novembre 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
10 125 000 ₡
10,125,000 CRC exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 décembre 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:00
3 375 000 ₡
3,375,000 CRC exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 125 000 ₡
Dépôt de garantie5 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 609-01-U60 · Valladolid - Reformadores
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 250 000
6,00×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 500 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0152712
Province du registreMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Quote-part002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE Y LOTE 10
Plan cadastral611657012007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
SuperficieCiento cincuenta metros cuadrados
Surface (m²)150 m²
Limites
NordLote 11 E
SudLote 9 E
EstLote 21 E
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 11 E; al SUR LOTE 9 E; al ESTE LOTE 21 E y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 395-03669-01-0001-001
Observations détaillées
- Matrícula 152712, Derecho 002; Finca ubicada en Distrito Parrita, Cantón Parrita, Puntarenas; área 150 m2; Lotes colindantes: norte Lote 11 E, sur Lote 9 E, este Lote 21 E, oeste Calle Publica.
- Expediente: 19-010348-1207-CJ; Referencia N°: 2026207705; Publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Base de remate: 13,500,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
- Servidumbres trasladadas citadas 358-08508-01-0830-001 y 395-03669-01-0001-001.
- Limitaciones de leyes 7052, 7208; SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS 578-13195-01-0076-001.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-010348-1207-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DéfendeurXINIA MARLENI AGUILAR DÍAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJueza Decisora
Émis àocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, Parrita, base de 13.500.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas 358-08508-01-0830-001; 395-03669-01-0001-001; limitaciones legales 7052, 7208 y crédito del Sistema Financiero de Vivienda (578-13195-01-0076-001). Se remata la finca del municipio de Parrita, matrícula 152712, derecho 002, terreno para construir bloque y Lote 10, ubicada en Distrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia de Puntarenas. Subasta a las 16:00 del 16 de noviembre de 2026; segunda subasta 24-11-2026 a las 14:00; tercera subasta 03-12-2026 a las 14:00. NOTAS: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta. Expediente EXP:19-010348-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora y fecha de emisión: 08:24 del 06 de Agosto de 2026. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207705, publicación número: 1 de 2
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 578-13195-01-0076-001: sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y dos mil setecientos doce, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE E LOTE 10.- Situada en el DISTRITO PARRITA, CANTÓN PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 11 E; al SUR LOTE 9 E; al ESTE LOTE 21 E y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra XINIA MARLENI AGUILAR DÍAZ EXP:19-010348-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207705, publicación número: 1 de 2