Ativo
Imóvel com construção de 150 m² em Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0152712Processo 19-010348-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de novembro de 2026
dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
₡ 13.500.000
13,500,000 CRC exactos
100% da avaliação
2º leilão
24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
₡ 10.125.000
10,125,000 CRC exactos
75% da avaliação
3º leilão
3 de dezembro de 2026
tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:00
₡ 3.375.000
3,375,000 CRC exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.125.000
Depósito para participar₡ 5.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 609-01-U60 · Valladolid - Reformadores
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.250.000
6,00×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 500% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0152712
Província do registroMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Fração002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE Y LOTE 10
Planta cadastral611657012007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaDistrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento cincuenta metros cuadrados
Área (m²)150 m²
Limites
NorteLote 11 E
SulLote 9 E
LesteLote 21 E
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 11 E; al SUR LOTE 9 E; al ESTE LOTE 21 E y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 358-08508-01-0830-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 395-03669-01-0001-001
Observações detalhadas
- Matrícula 152712, Derecho 002; Finca ubicada en Distrito Parrita, Cantón Parrita, Puntarenas; área 150 m2; Lotes colindantes: norte Lote 11 E, sur Lote 9 E, este Lote 21 E, oeste Calle Publica.
- Expediente: 19-010348-1207-CJ; Referencia N°: 2026207705; Publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Base de remate: 13,500,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
- Servidumbres trasladadas citadas 358-08508-01-0830-001 y 395-03669-01-0001-001.
- Limitaciones de leyes 7052, 7208; SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS 578-13195-01-0076-001.
Informações do processo
Nº do processo19-010348-1207-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE PARRITA
RéuXINIA MARLENI AGUILAR DÍAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJueza Decisora
Emitido emocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, Parrita, base de 13.500.000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas 358-08508-01-0830-001; 395-03669-01-0001-001; limitaciones legales 7052, 7208 y crédito del Sistema Financiero de Vivienda (578-13195-01-0076-001). Se remata la finca del municipio de Parrita, matrícula 152712, derecho 002, terreno para construir bloque y Lote 10, ubicada en Distrito Parrita, Cantón Parrita, Provincia de Puntarenas. Subasta a las 16:00 del 16 de noviembre de 2026; segunda subasta 24-11-2026 a las 14:00; tercera subasta 03-12-2026 a las 14:00. NOTAS: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta. Expediente EXP:19-010348-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Hora y fecha de emisión: 08:24 del 06 de Agosto de 2026. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207705, publicación número: 1 de 2
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 358-08508-01-0830-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 395-03669-01-0001-001; LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 578-13195-01-0076-001: sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cincuenta y dos mil setecientos doce, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE E LOTE 10.- Situada en el DISTRITO PARRITA, CANTÓN PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE 11 E; al SUR LOTE 9 E; al ESTE LOTE 21 E y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra XINIA MARLENI AGUILAR DÍAZ EXP:19-010348-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veinticuatro minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207705, publicación número: 1 de 2