Active
Land (229 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0254960Case 19-010624-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.77× the tax value
Land ≈ ₡6.9 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡48,550,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡36,412,500
TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 31, 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡12,137,500
DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡48,550,000
Deposit to bid₡24,275,000
2nd Auction
Base price₡36,412,500
Deposit to bid₡18,206,250
3rd Auction
Base price₡12,137,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡48,550,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡4,482,000
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 31, 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡1,494,000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡48,550,000
Deposit to bid₡24,275,000
2nd Auction
Base price₡4,482,000
Deposit to bid₡2,241,000
3rd Auction
Base price₡1,494,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 302-01-U09 · Ujarrás
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (302-01-U09) and rural ₡1,595/m² (302-01-R09 · Río Birrisito). The urban value is shown because the land (229 m²) is closer to the typical lot in that zone.
229 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,870,000
1.77×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000
Property / Registration No.0254960
Registry provinceLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR, LOTE 3
Cadastral Survey Plan319017232016
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SizeDOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)229 m²
Boundaries
Northal NORTE JONECO J F L S.A.
Southal SUR CALLE PUBLICA
Eastal ESTE JONECO J F L S.A.
Westal OESTE JONECO J F L S.A.
Full DetailNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE JONECO J F L S.A.; OESTE JONECO J F L S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Alberto Rodríguez Leiva contra Inversiones Madrque S.A.; EXP: 19-010624-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Property #2 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000
Property / Registration No.0256096
Registry provinceLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey Plan319144612016
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SizeDoscientos cuarenta y nueve metros cuadrados
Area (m²)249 m²
Boundaries
NorthNORTE JONECO J F L S.A.
SouthSUR CALLE PUBLICA
EastESTE CARMEN GAMBOA MEZA
WestOESTE JONECO J F L S.A.
Full DetailNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CARMEN GAMBOA MEZA; OESTE JONECO J F L S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Alberto Rodríguez Leiva contra Inversiones Madrque S.A.; EXP: 19-010624-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number19-010624-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
DefendantINVERSIONES MADRIQUE S.A.
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in15 de mayo del año 2026
Date2026-05-15
Summary
Edicto de remate de dos fincas hipotecarias en Cartago, pendientes de ejecución; subastas programadas para 15/07/2026, 23/07/2026 y 31/07/2026; base original de CRC 48,550,000; pago con cheque certificado permitido; publicación de edicto en dos veces; expediente EXP:19-010624-1164-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, 1) Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, LOTE 3. Situada en el DISTRITO 1-PARAÍSO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE JONECO J F L S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PARAÍSO, CANTÓN 2PARAÍSO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARMEN GAMBOA MEZA y al OESTE JONECO J F L S.A. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:19-010624-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197743, publicación número: 1 de 2