Actif
Terrain de 229 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0254960Dossier 19-010624-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,9 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
48 550 000 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juillet 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
36 412 500 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
12 137 500 ₡
DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix48 550 000 ₡
Dépôt de garantie24 275 000 ₡
2e enchère
Mise à prix36 412 500 ₡
Dépôt de garantie18 206 250 ₡
3e enchère
Mise à prix12 137 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
48 550 000 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juillet 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
4 482 000 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
1 494 000 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix48 550 000 ₡
Dépôt de garantie24 275 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 482 000 ₡
Dépôt de garantie2 241 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 494 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 302-01-U09 · Ujarrás
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (302-01-U09) et rural ₡1 595/m² (302-01-R09 · Río Birrisito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (229 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 229 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 870 000
1,77×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000
N° de propriété (finca)0254960
Province du registreLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR, LOTE 3
Plan cadastral319017232016
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)229 m²
Limites
Nordal NORTE JONECO J F L S.A.
Sudal SUR CALLE PUBLICA
Estal ESTE JONECO J F L S.A.
Ouestal OESTE JONECO J F L S.A.
Détail completNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE JONECO J F L S.A.; OESTE JONECO J F L S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Edicto emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Alberto Rodríguez Leiva contra Inversiones Madrque S.A.; EXP: 19-010624-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Bien n° 2 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000
N° de propriété (finca)0256096
Province du registreLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral319144612016
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SuperficieDoscientos cuarenta y nueve metros cuadrados
Surface (m²)249 m²
Limites
NordNORTE JONECO J F L S.A.
SudSUR CALLE PUBLICA
EstESTE CARMEN GAMBOA MEZA
OuestOESTE JONECO J F L S.A.
Détail completNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CARMEN GAMBOA MEZA; OESTE JONECO J F L S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Edicto emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Alberto Rodríguez Leiva contra Inversiones Madrque S.A.; EXP: 19-010624-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-010624-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
DéfendeurINVERSIONES MADRIQUE S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à15 de mayo del año 2026
Date2026-05-15
Résumé
Edicto de remate de dos fincas hipotecarias en Cartago, pendientes de ejecución; subastas programadas para 15/07/2026, 23/07/2026 y 31/07/2026; base original de CRC 48,550,000; pago con cheque certificado permitido; publicación de edicto en dos veces; expediente EXP:19-010624-1164-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, 1) Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, LOTE 3. Situada en el DISTRITO 1-PARAÍSO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE JONECO J F L S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PARAÍSO, CANTÓN 2PARAÍSO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARMEN GAMBOA MEZA y al OESTE JONECO J F L S.A. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:19-010624-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197743, publicación número: 1 de 2