Ativo
Terreno de 229 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0254960Processo 19-010624-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,9 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 48.550.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 36.412.500
TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 12.137.500
DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 48.550.000
Depósito para participar₡ 24.275.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.412.500
Depósito para participar₡ 18.206.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.137.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 48.550.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 4.482.000
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de julho de 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 1.494.000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 48.550.000
Depósito para participar₡ 24.275.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.482.000
Depósito para participar₡ 2.241.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.494.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 302-01-U09 · Ujarrás
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (302-01-U09) e rural ₡1.595/m² (302-01-R09 · Río Birrisito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (229 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 229 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.870.000
1,77×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000
Matrícula (finca)0254960
Província do registroLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR, LOTE 3
Planta cadastral319017232016
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)229 m²
Limites
Norteal NORTE JONECO J F L S.A.
Sulal SUR CALLE PUBLICA
Lesteal ESTE JONECO J F L S.A.
Oesteal OESTE JONECO J F L S.A.
Detalhe completoNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE JONECO J F L S.A.; OESTE JONECO J F L S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Alberto Rodríguez Leiva contra Inversiones Madrque S.A.; EXP: 19-010624-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Imóvel nº 2 — Finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000
Matrícula (finca)0256096
Província do registroLUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral319144612016
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaDoscientos cuarenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)249 m²
Limites
NorteNORTE JONECO J F L S.A.
SulSUR CALLE PUBLICA
LesteESTE CARMEN GAMBOA MEZA
OesteOESTE JONECO J F L S.A.
Detalhe completoNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CARMEN GAMBOA MEZA; OESTE JONECO J F L S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de Luis Alberto Rodríguez Leiva contra Inversiones Madrque S.A.; EXP: 19-010624-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo19-010624-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA
RéuINVERSIONES MADRIQUE S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de mayo del año 2026
Data2026-05-15
Resumo
Edicto de remate de dos fincas hipotecarias en Cartago, pendientes de ejecución; subastas programadas para 15/07/2026, 23/07/2026 y 31/07/2026; base original de CRC 48,550,000; pago con cheque certificado permitido; publicación de edicto en dos veces; expediente EXP:19-010624-1164-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, 1) Con una base de CUARENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 254960-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, LOTE 3. Situada en el DISTRITO 1-PARAÍSO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE JONECO J F L S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 256096-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PARAÍSO, CANTÓN 2PARAÍSO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARMEN GAMBOA MEZA y al OESTE JONECO J F L S.A. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO RODRIGUEZ LEIVA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:19-010624-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197743, publicación número: 1 de 2