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Maison de 167 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0430090Dossier 19-011130-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
3 de junio de 2026
09:15
35 000 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
09:15
26 250 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026
09:15
8 750 000 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 000 000 ₡
Dépôt de garantie17 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 250 000 ₡
Dépôt de garantie13 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 114-03-U36 · Vista Azul
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 225 600
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula 430090, derechos 001 y 002; LOTE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
N° de propriété (finca)0430090
Quote-part001 y 002
TypeLote para la construcción de una vivienda de interés social
Plan cadastral102429861995
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completDistrito 3-La Trinidad, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
SuperficieCiento sesenta y siete metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)167.36 m²
Limites
NordLOTE 20
SudLOTE 18
EstCALLE PUBLICA
OuestINVERSIONES REGUELI SOCIEDAD ANONIMA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada.
Référence : 251-00081-01-0901-001
Observations détaillées
- Base inicial: 35,000,000 CRC; remates sucesivos con reducción al 75% y 25% de la base original.
- Propiedad ubicada en San José, La Trinidad, Moravia; matrícula 430090; derechos 001 y 002; Lote para vivienda de interés social.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá girarse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-011130-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSE GUILLERMO FERNANDEZ CORRALES
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quiros
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à24 de abril del año 2026
Date2026-04-24
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE GUILLERMO FERNANDEZ CORRALES (EXP: 19-011130-1044-CJ). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Base inicial 35,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Subasta de finca en San José, matrícula 430090, derechos 001 y 002, Lote para vivienda de interés social, ubicada en La Trinidad, Moravia, San José. Remates programados para 3-jun-2026 a las 09:15, 11-jun-2026 a las 09:15 (75% base), y 22-jun-2026 a las 09:15 (25% base). Notas sobre cheques certificados y publicación, con referencias 2026195538 y 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se indica que la base de treinta y cinco millones de colones exactos es libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada.
- La subasta es de la finca descrita: SAN JOSÉ, La Trinidad, Moravia, matrícula 430090, derechos 001 y 002.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 251-00081-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 430090, derecho 001 Y 002, la cual es terreno LOTE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.- Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE LOTE 20; al SUR LOTE 18; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES REGUELI SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE GUILLERMO FERNANDEZ CORRALES EXP:19-011130-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195538, publicación número: 1 de 2