Ativo
Casa de 167 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Matrícula 0430090Processo 19-011130-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
09:15
₡ 35.000.000
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
09:15
₡ 26.250.000
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
09:15
₡ 8.750.000
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.000.000
Depósito para participar₡ 17.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.250.000
Depósito para participar₡ 13.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 114-03-U36 · Vista Azul
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.225.600
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula 430090, derechos 001 y 002; LOTE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.
Matrícula (finca)0430090
Fração001 y 002
TipoLote para la construcción de una vivienda de interés social
Planta cadastral102429861995
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoLa Trinidad
Localização completaDistrito 3-La Trinidad, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
MedidaCiento sesenta y siete metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)167.36 m²
Limites
NorteLOTE 20
SulLOTE 18
LesteCALLE PUBLICA
OesteINVERSIONES REGUELI SOCIEDAD ANONIMA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada.
Referência: 251-00081-01-0901-001
Observações detalhadas
- Base inicial: 35,000,000 CRC; remates sucesivos con reducción al 75% y 25% de la base original.
- Propiedad ubicada en San José, La Trinidad, Moravia; matrícula 430090; derechos 001 y 002; Lote para vivienda de interés social.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá girarse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo19-011130-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSE GUILLERMO FERNANDEZ CORRALES
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de abril del año 2026
Data2026-04-24
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE GUILLERMO FERNANDEZ CORRALES (EXP: 19-011130-1044-CJ). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Base inicial 35,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Subasta de finca en San José, matrícula 430090, derechos 001 y 002, Lote para vivienda de interés social, ubicada en La Trinidad, Moravia, San José. Remates programados para 3-jun-2026 a las 09:15, 11-jun-2026 a las 09:15 (75% base), y 22-jun-2026 a las 09:15 (25% base). Notas sobre cheques certificados y publicación, con referencias 2026195538 y 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se indica que la base de treinta y cinco millones de colones exactos es libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada.
- La subasta es de la finca descrita: SAN JOSÉ, La Trinidad, Moravia, matrícula 430090, derechos 001 y 002.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 251-00081-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 430090, derecho 001 Y 002, la cual es terreno LOTE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.- Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE LOTE 20; al SUR LOTE 18; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INVERSIONES REGUELI SOCIEDAD ANONIMA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE GUILLERMO FERNANDEZ CORRALES EXP:19-011130-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195538, publicación número: 1 de 2