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Casa de 137 m² en Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Finca 0515018Expediente 19-011820-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 10:50 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,63× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
₡31 000 000
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
₡23 250 000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
₡7 750 000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡31 000 000
Depósito para participar₡15 500 000
2º Remate
Base₡23 250 000
Depósito para participar₡11 625 000
3º Remate
Base₡7 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
history Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 113-01-U09 · Florida
Terreno de 137 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 338 100
0,63×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 37 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 may 2026
₡31 000 000· ₡226 129/m²2,51×
2.º remate26 may 2026
₡23 250 000· ₡169 597/m²1,88×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0515018
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado106947102001
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 1 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia De San José
MedidaCiento treinta y siete metros cuadrados con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)137.09 m²
NorteLote TREINTA Y CINCO A
SurLote TREINTA Y SIETE A
EsteCALLE PUBLICA
OesteJOSÉ LUIS SEGURA MURILLO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE TREINTA Y CINCO A; al SUR LOTE TREINTA Y SIETE A; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JOSÉ LUIS SEGURA MURILLO.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
  • Remate por orden de este Edicto en el Proceso Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra José Antonio Loaiza Fernández y Juan Rafael de las Mercedes Zúñiga Villalobos.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Expediente19-011820-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOSÉ ANTONIO LOAIZA FERNÁNDEZ, JUAN RAFAEL DE LAS MERCEDES ZÚÑIGA VILLALOBOS
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de febrero de 2026.
Fecha2026-02-20

Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ ANTONIO LOAIZA FERNÁNDEZ y JUAN RAFAEL DE LAS MERCEDES ZÚÑIGA VILLALOBOS, EXP: 19-011820-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Se remata la finca matrícula 515018-000 ubicada en Tibás, San José, con base de 31,000,000 CRC; fechas de remate el 18 mayo 2026, 26 mayo 2026 y 4 junio 2026; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Edicto de remate de finca matrícula 515018-000 ubicada en el Distrito 1 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
  • Primera subasta (remate) a las 10:50 del 18 de mayo de 2026, base 31,000,000 CRC; segunda subasta a las 10:50 del 26 de mayo de 2026, base 23,250,000 CRC; tercera subasta a las 10:50 del 4 de junio de 2026, base 7,750,000 CRC.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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