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Maison de 137 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0515018Dossier 19-011820-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 10:50).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,63× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
31 000 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
23 250 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
7 750 000 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix31 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix23 250 000 ₡
Dépôt de garantie11 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 113-01-U09 · Florida
Terrain de 137 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 338 100
0,63×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡31 000 000· ₡226 129/m²2,51×
2e enchère26 mai 2026
₡23 250 000· ₡169 597/m²1,88×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0515018
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral106947102001
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 1 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia De San José
SuperficieCiento treinta y siete metros cuadrados con nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)137.09 m²
NordLote TREINTA Y CINCO A
SudLote TREINTA Y SIETE A
EstCALLE PUBLICA
OuestJOSÉ LUIS SEGURA MURILLO
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE TREINTA Y CINCO A; al SUR LOTE TREINTA Y SIETE A; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JOSÉ LUIS SEGURA MURILLO.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Remate por orden de este Edicto en el Proceso Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra José Antonio Loaiza Fernández y Juan Rafael de las Mercedes Zúñiga Villalobos.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier19-011820-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSÉ ANTONIO LOAIZA FERNÁNDEZ, JUAN RAFAEL DE LAS MERCEDES ZÚÑIGA VILLALOBOS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de febrero de 2026.
Date2026-02-20

Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ ANTONIO LOAIZA FERNÁNDEZ y JUAN RAFAEL DE LAS MERCEDES ZÚÑIGA VILLALOBOS, EXP: 19-011820-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Se remata la finca matrícula 515018-000 ubicada en Tibás, San José, con base de 31,000,000 CRC; fechas de remate el 18 mayo 2026, 26 mayo 2026 y 4 junio 2026; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Edicto de remate de finca matrícula 515018-000 ubicada en el Distrito 1 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
  • Primera subasta (remate) a las 10:50 del 18 de mayo de 2026, base 31,000,000 CRC; segunda subasta a las 10:50 del 26 de mayo de 2026, base 23,250,000 CRC; tercera subasta a las 10:50 del 4 de junio de 2026, base 7,750,000 CRC.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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