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Casa de 137 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Matrícula 0515018Processo 19-011820-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 10:50).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,63× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
₡ 31.000.000
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
₡ 23.250.000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cincuenta minutos
₡ 7.750.000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.000.000
Depósito para participar₡ 15.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.250.000
Depósito para participar₡ 11.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 113-01-U09 · Florida
Terreno de 137 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.338.100
0,63×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de mai. de 2026
₡31.000.000· ₡226.129/m²2,51×
2º leilão26 de mai. de 2026
₡23.250.000· ₡169.597/m²1,88×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0515018
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral106947102001
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 1 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia De San José
MedidaCiento treinta y siete metros cuadrados con nueve decímetros cuadrados
Área (m²)137.09 m²
NorteLote TREINTA Y CINCO A
SulLote TREINTA Y SIETE A
LesteCALLE PUBLICA
OesteJOSÉ LUIS SEGURA MURILLO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE TREINTA Y CINCO A; al SUR LOTE TREINTA Y SIETE A; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JOSÉ LUIS SEGURA MURILLO.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
  • Remate por orden de este Edicto en el Proceso Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra José Antonio Loaiza Fernández y Juan Rafael de las Mercedes Zúñiga Villalobos.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo19-011820-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSÉ ANTONIO LOAIZA FERNÁNDEZ, JUAN RAFAEL DE LAS MERCEDES ZÚÑIGA VILLALOBOS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de febrero de 2026.
Data2026-02-20

Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSÉ ANTONIO LOAIZA FERNÁNDEZ y JUAN RAFAEL DE LAS MERCEDES ZÚÑIGA VILLALOBOS, EXP: 19-011820-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Se remata la finca matrícula 515018-000 ubicada en Tibás, San José, con base de 31,000,000 CRC; fechas de remate el 18 mayo 2026, 26 mayo 2026 y 4 junio 2026; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Edicto de remate de finca matrícula 515018-000 ubicada en el Distrito 1 San Juan, Cantón 13 Tibás, Provincia de San José.
  • Primera subasta (remate) a las 10:50 del 18 de mayo de 2026, base 31,000,000 CRC; segunda subasta a las 10:50 del 26 de mayo de 2026, base 23,250,000 CRC; tercera subasta a las 10:50 del 4 de junio de 2026, base 7,750,000 CRC.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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