edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 19-014164-1338-CJ
San José, Goicoechea, Ipís
Precio Base (1º Remate) CRC 7,333,330
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
Terreno de 88 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,920,000
0.93×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente19-014164-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
13:30
CRC 7,333,330
BASE: 7,333,333.35 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
13:30
CRC 5,500,000
BASE: 5,500,000.01 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
13:30
CRC 1,833,330
BASE: 1,833,333.34 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,333,330
Depósito para participarCRC 3,666,665
2º Remate
BaseCRC 5,500,000
Depósito para participarCRC 2,750,000
3º Remate
BaseCRC 1,833,330
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 297864-002, San José
Finca / Matrícula0297864
Derecho002
TipoTerreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado123067232021
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaDistrito 5-Ipís, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
MedidaOchenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)88 m²
Linderos
NorteNorte: Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos
SurSur: Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura
EsteEste: Alameda 3
OesteOeste: Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos; al SUR Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura; al ESTE Alameda 3; al OESTE Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios; con medianería
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002
Reservas y Restricciones
Reservas y restricciones
Cita: CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004
Observaciones Detalladas
- Finca identificada como matrícula 297864-002, ubicada en Distrito 5‑Ipís, Cantón 8‑Goicoechéa, San José.
- Mide 88 metros cuadrados.
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios, pero con medianería; existen servidumbres trasladadas y restricciones citadas.
- Embargo asociado a la anotación de citas: 800-510055-01-0001-001; expediente: 18-013235-1338-CJ.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido en11 de agosto de 2026
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Se remata una finca matrícula 297864-002 en San José, con base inicial de 7,333,333.35 CRC; se prevén dos remates subsiguientes con bases de 5,500,000.01 CRC (75%) y 1,833,333.34 CRC (25%). Publicación de edicto por dos veces. Expediente 19-014164-1338-CJ.
Notas Generales
- Edicto de remate en el marco del Proceso Monitorio Dinerario.
- Notas: Se indica que si se paga con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA, CITAS: 332-01640-01-0901-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004 y el EMBARGO QUE CORRESPONDE A LA ANOTACIÓN DE CITAS: 800-510055-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 18-013235-1338-CJ; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JASON BRENES VEGA Y ZAHIRY VEGA CAMPOS; al SUR FARID AYALES ALVARADO Y MAYELA URBINA SEGURA; al ESTE ALAMEDA 3 y al OESTE DIGNA HIDALGO, ORLANDO SOJO PANIAGUA Y BERNY SOTO MENA. MIDE: OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207614, publicación número: 1 de 2