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House (88 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Property no. 0297864Case 19-014164-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.93× the tax value
Land ≈ ₡7.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
13:30
₡7,333,333.35
BASE: 7,333,333.35 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
13:30
₡5,500,000.01
BASE: 5,500,000.01 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
13:30
₡1,833,333.34
BASE: 1,833,333.34 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,333,333
Deposit to bid₡3,666,667
2nd Auction
Base price₡5,500,000
Deposit to bid₡2,750,000
3rd Auction
Base price₡1,833,333
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
88 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,920,000
0.93×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 297864-002, San José
Property / Registration No.0297864
Share002
TypeTerreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan123067232021
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Full LocationDistrito 5-Ipís, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
SizeOchenta y ocho metros cuadrados
Area (m²)88 m²
Boundaries
NorthNorte: Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos
SouthSur: Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura
EastEste: Alameda 3
WestOeste: Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena
Full DetailCOLINDA: al NORTE Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos; al SUR Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura; al ESTE Alameda 3; al OESTE Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios; con medianería
Easements
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002
Reservas y Restricciones
Reservas y restricciones
Citation: CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004
Detailed Observations
- Finca identificada como matrícula 297864-002, ubicada en Distrito 5‑Ipís, Cantón 8‑Goicoechéa, San José.
- Mide 88 metros cuadrados.
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios, pero con medianería; existen servidumbres trasladadas y restricciones citadas.
- Embargo asociado a la anotación de citas: 800-510055-01-0001-001; expediente: 18-013235-1338-CJ.
Auction Conditions
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number19-014164-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
PositionJueza Decisora
Issued in11 de agosto de 2026
Date2026-08-11
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Se remata una finca matrícula 297864-002 en San José, con base inicial de 7,333,333.35 CRC; se prevén dos remates subsiguientes con bases de 5,500,000.01 CRC (75%) y 1,833,333.34 CRC (25%). Publicación de edicto por dos veces. Expediente 19-014164-1338-CJ.
General Notes
- Edicto de remate en el marco del Proceso Monitorio Dinerario.
- Notas: Se indica que si se paga con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA, CITAS: 332-01640-01-0901-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004 y el EMBARGO QUE CORRESPONDE A LA ANOTACIÓN DE CITAS: 800-510055-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 18-013235-1338-CJ; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JASON BRENES VEGA Y ZAHIRY VEGA CAMPOS; al SUR FARID AYALES ALVARADO Y MAYELA URBINA SEGURA; al ESTE ALAMEDA 3 y al OESTE DIGNA HIDALGO, ORLANDO SOJO PANIAGUA Y BERNY SOTO MENA. MIDE: OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207614, publicación número: 1 de 2