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Maison de 88 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0297864Dossier 19-014164-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
03 de noviembre de 2026
13:30
7 333 333,35 ₡
BASE: 7,333,333.35 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
13:30
5 500 000,01 ₡
BASE: 5,500,000.01 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
13:30
1 833 333,34 ₡
BASE: 1,833,333.34 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 333 333 ₡
Dépôt de garantie3 666 667 ₡
2e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 833 333 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
Terrain de 88 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 920 000
0,93×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 297864-002, San José
N° de propriété (finca)0297864
Quote-part002
TypeTerreno para construir con 1 casa
Plan cadastral123067232021
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito 5-Ipís, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
SuperficieOchenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)88 m²
Limites
NordNorte: Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos
SudSur: Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura
EstEste: Alameda 3
OuestOeste: Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena
Détail completCOLINDA: al NORTE Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos; al SUR Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura; al ESTE Alameda 3; al OESTE Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios; con medianería
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002
Reservas y Restricciones
Reservas y restricciones
Référence : CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004
Observations détaillées
- Finca identificada como matrícula 297864-002, ubicada en Distrito 5‑Ipís, Cantón 8‑Goicoechéa, San José.
- Mide 88 metros cuadrados.
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios, pero con medianería; existen servidumbres trasladadas y restricciones citadas.
- Embargo asociado a la anotación de citas: 800-510055-01-0001-001; expediente: 18-013235-1338-CJ.
Conditions de la vente
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-014164-1338-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis à11 de agosto de 2026
Date2026-08-11
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Se remata una finca matrícula 297864-002 en San José, con base inicial de 7,333,333.35 CRC; se prevén dos remates subsiguientes con bases de 5,500,000.01 CRC (75%) y 1,833,333.34 CRC (25%). Publicación de edicto por dos veces. Expediente 19-014164-1338-CJ.
Notes générales
- Edicto de remate en el marco del Proceso Monitorio Dinerario.
- Notas: Se indica que si se paga con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA, CITAS: 332-01640-01-0901-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004 y el EMBARGO QUE CORRESPONDE A LA ANOTACIÓN DE CITAS: 800-510055-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 18-013235-1338-CJ; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JASON BRENES VEGA Y ZAHIRY VEGA CAMPOS; al SUR FARID AYALES ALVARADO Y MAYELA URBINA SEGURA; al ESTE ALAMEDA 3 y al OESTE DIGNA HIDALGO, ORLANDO SOJO PANIAGUA Y BERNY SOTO MENA. MIDE: OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207614, publicación número: 1 de 2