Ativo
Casa de 88 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0297864Processo 19-014164-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
13:30
₡ 7.333.333,35
BASE: 7,333,333.35 CRC
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
13:30
₡ 5.500.000,01
BASE: 5,500,000.01 CRC
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
13:30
₡ 1.833.333,34
BASE: 1,833,333.34 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.333.333
Depósito para participar₡ 3.666.667
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Depósito para participar₡ 2.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.833.333
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 108-05-U17 · Korobo - Ángeles - La Trinidad
Terreno de 88 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.920.000
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 297864-002, San José
Matrícula (finca)0297864
Fração002
TipoTerreno para construir con 1 casa
Planta cadastral123067232021
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito 5-Ipís, Cantón 8-Goicoechea, Provincia San José
MedidaOchenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)88 m²
Limites
NorteNorte: Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos
SulSur: Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura
LesteEste: Alameda 3
OesteOeste: Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE Jason Brenes Vega y Zahiry Vega Campos; al SUR Farid Ayales Alvarado y Mayela Urbina Segura; al ESTE Alameda 3; al OESTE Digna Hidalgo, Orlando Sojo Paniagua y Berny Soto Mena.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios; con medianería
Servidões
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002
Reservas y Restricciones
Reservas y restricciones
Referência: CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004
Observações detalhadas
- Finca identificada como matrícula 297864-002, ubicada en Distrito 5‑Ipís, Cantón 8‑Goicoechéa, San José.
- Mide 88 metros cuadrados.
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios, pero con medianería; existen servidumbres trasladadas y restricciones citadas.
- Embargo asociado a la anotación de citas: 800-510055-01-0001-001; expediente: 18-013235-1338-CJ.
Condições do leilão
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo19-014164-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJueza Decisora
Emitido em11 de agosto de 2026
Data2026-08-11
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Se remata una finca matrícula 297864-002 en San José, con base inicial de 7,333,333.35 CRC; se prevén dos remates subsiguientes con bases de 5,500,000.01 CRC (75%) y 1,833,333.34 CRC (25%). Publicación de edicto por dos veces. Expediente 19-014164-1338-CJ.
Notas gerais
- Edicto de remate en el marco del Proceso Monitorio Dinerario.
- Notas: Se indica que si se paga con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando MEDIANERIA, CITAS: 332-01640-01-0901-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-01640-01-0902-001, REFERENCIAS: 3056-217-002, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 332-01640-01-0903-001, REFERENCIAS: 3056-217-004 y el EMBARGO QUE CORRESPONDE A LA ANOTACIÓN DE CITAS: 800-510055-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 18-013235-1338-CJ; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297864-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-IPIS, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE JASON BRENES VEGA Y ZAHIRY VEGA CAMPOS; al SUR FARID AYALES ALVARADO Y MAYELA URBINA SEGURA; al ESTE ALAMEDA 3 y al OESTE DIGNA HIDALGO, ORLANDO SOJO PANIAGUA Y BERNY SOTO MENA. MIDE: OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de contra EXP:19-014164-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 11 de agosto del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026207614, publicación número: 1 de 2