Activo
Terreno de 225 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Finca 0172193Expediente 19-014964-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
09:30
USD 100 883,95
CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
3 de julio de 2026
3 de julio de 2026
09:30
USD 75 662,96
SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
09:30
USD 25 220,98
VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 100 884
Depósito para participarUSD 50 442
2º Remate
BaseUSD 75 663
Depósito para participarUSD 37 831
3º Remate
BaseUSD 25 221
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡145 000/m²
Zona 303-04-U12 · Residencial Estancia Antigua
Terreno de 225 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡32 674 300
0,40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — derecho, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A
Finca / Matrícula0172193
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado305457621999
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaSan Rafael, La Unión, Cartago
Medida225.34 m2
Área (m²)225.34 m²
Linderos
NorteZONA DE PROTECCIÓN
SurCALLE PUBLICA
EsteLOTE 19
OesteLOTE 17
Detalle CompletoNORTE: ZONA DE PROTECCIÓN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 19; OESTE: LOTE 17
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 0398-00018742-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 0398-00018742-01-0006-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita: 0398-00018742-01-0006-001
SER PLUVIAL
Cita: 39818742-01-0010-001
Observaciones Detalladas
- Publicación: edicto dos veces consecutivas.
- Subasta autorizada por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- La almoneda se realizará en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de 75,662.96 USD (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de 25,220.98 USD (25% de la base original).
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente19-014964-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI; JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en30 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-30
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ. Finca en Cartago, matrícula 172193-000, de NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A, situada en SAN RAFAEL, LA UNIÓN, CARTAGO. Colinda NORTE: Zona de Protección; SUR: Calle Pública; ESTE: Lote 19; OESTE: Lote 17. Mide aproximadamente 225.34 m2. Se fija fecha de subasta: 25 de junio de 2026 a las 09:30; segundo remate 3 de julio de 2026 a las 09:30; tercer remate 13 de julio de 2026 a las 09:30. Base original USD 100,883.95; segundas bases USD 75,662.96 (75%); tercera base USD 25,220.98 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398- 00018742-01-0006-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0006-001, SER PLUVIAL BAJO LAS CITAS 39818742-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172193-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A. Situada en el DISTRITO (04) SAN RAFAEL, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 19 y al OESTE LOTE 17. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196139, publicación número: 1 de 2