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Land (225 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Property no. 0172193Case 19-014964-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡32.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 25, 2026
25 de junio de 2026
09:30
$100,883.95
CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 3, 2026
3 de julio de 2026
09:30
$75,662.96
SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
09:30
$25,220.98
VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$100,884
Deposit to bid$50,442
2nd Auction
Base price$75,663
Deposit to bid$37,831
3rd Auction
Base price$25,221
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡145,000/m²
Zone 303-04-U12 · Residencial Estancia Antigua
225 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡32,674,300
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — derecho, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A
Property / Registration No.0172193
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan305457621999
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Full LocationSan Rafael, La Unión, Cartago
Size225.34 m2
Area (m²)225.34 m²
Boundaries
NorthZONA DE PROTECCIÓN
SouthCALLE PUBLICA
EastLOTE 19
WestLOTE 17
Full DetailNORTE: ZONA DE PROTECCIÓN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 19; OESTE: LOTE 17
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 0398-00018742-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 0398-00018742-01-0006-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citation: 0398-00018742-01-0006-001
SER PLUVIAL
Citation: 39818742-01-0010-001
Detailed Observations
- Publicación: edicto dos veces consecutivas.
- Subasta autorizada por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- La almoneda se realizará en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de 75,662.96 USD (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de 25,220.98 USD (25% de la base original).
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number19-014964-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI; JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in30 de abril del año 2026.
Date2026-04-30
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ. Finca en Cartago, matrícula 172193-000, de NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A, situada en SAN RAFAEL, LA UNIÓN, CARTAGO. Colinda NORTE: Zona de Protección; SUR: Calle Pública; ESTE: Lote 19; OESTE: Lote 17. Mide aproximadamente 225.34 m2. Se fija fecha de subasta: 25 de junio de 2026 a las 09:30; segundo remate 3 de julio de 2026 a las 09:30; tercer remate 13 de julio de 2026 a las 09:30. Base original USD 100,883.95; segundas bases USD 75,662.96 (75%); tercera base USD 25,220.98 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398- 00018742-01-0006-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0006-001, SER PLUVIAL BAJO LAS CITAS 39818742-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172193-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A. Situada en el DISTRITO (04) SAN RAFAEL, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 19 y al OESTE LOTE 17. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196139, publicación número: 1 de 2