Actif
Terrain de 225 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Propriété n° 0172193Dossier 19-014964-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡32,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026
09:30
100 883,95 $
CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
3 de julio de 2026
09:30
75 662,96 $
SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
09:30
25 220,98 $
VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix100 884 $
Dépôt de garantie50 442 $
2e enchère
Mise à prix75 663 $
Dépôt de garantie37 831 $
3e enchère
Mise à prix25 221 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡145 000/m²
Zone 303-04-U12 · Residencial Estancia Antigua
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡32 674 300
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — derecho, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A
N° de propriété (finca)0172193
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral305457621999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Emplacement completSan Rafael, La Unión, Cartago
Superficie225.34 m2
Surface (m²)225.34 m²
Limites
NordZONA DE PROTECCIÓN
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 19
OuestLOTE 17
Détail completNORTE: ZONA DE PROTECCIÓN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 19; OESTE: LOTE 17
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 0398-00018742-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 0398-00018742-01-0006-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 0398-00018742-01-0006-001
SER PLUVIAL
Référence : 39818742-01-0010-001
Observations détaillées
- Publicación: edicto dos veces consecutivas.
- Subasta autorizada por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- La almoneda se realizará en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de 75,662.96 USD (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de 25,220.98 USD (25% de la base original).
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier19-014964-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI; JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de abril del año 2026.
Date2026-04-30
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ. Finca en Cartago, matrícula 172193-000, de NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A, situada en SAN RAFAEL, LA UNIÓN, CARTAGO. Colinda NORTE: Zona de Protección; SUR: Calle Pública; ESTE: Lote 19; OESTE: Lote 17. Mide aproximadamente 225.34 m2. Se fija fecha de subasta: 25 de junio de 2026 a las 09:30; segundo remate 3 de julio de 2026 a las 09:30; tercer remate 13 de julio de 2026 a las 09:30. Base original USD 100,883.95; segundas bases USD 75,662.96 (75%); tercera base USD 25,220.98 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398- 00018742-01-0006-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0006-001, SER PLUVIAL BAJO LAS CITAS 39818742-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172193-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A. Situada en el DISTRITO (04) SAN RAFAEL, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 19 y al OESTE LOTE 17. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196139, publicación número: 1 de 2