Ativo
Terreno de 225 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Matrícula 0172193Processo 19-014964-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
09:30
$ 100.883,95
CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de julho de 2026
3 de julio de 2026
09:30
$ 75.662,96
SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
09:30
$ 25.220,98
VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 100.884
Depósito para participar$ 50.442
2º leilão
Lance mínimo$ 75.663
Depósito para participar$ 37.831
3º leilão
Lance mínimo$ 25.221
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡145.000/m²
Zona 303-04-U12 · Residencial Estancia Antigua
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡32.674.300
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — derecho, terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A
Matrícula (finca)0172193
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral305457621999
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Rafael
Localização completaSan Rafael, La Unión, Cartago
Medida225.34 m2
Área (m²)225.34 m²
Limites
NorteZONA DE PROTECCIÓN
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 19
OesteLOTE 17
Detalhe completoNORTE: ZONA DE PROTECCIÓN; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 19; OESTE: LOTE 17
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 0398-00018742-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 0398-00018742-01-0006-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 0398-00018742-01-0006-001
SER PLUVIAL
Referência: 39818742-01-0010-001
Observações detalhadas
- Publicación: edicto dos veces consecutivas.
- Subasta autorizada por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- La almoneda se realizará en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de 75,662.96 USD (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de 25,220.98 USD (25% de la base original).
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo19-014964-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI; JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de abril del año 2026.
Data2026-04-30
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI y JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ. Finca en Cartago, matrícula 172193-000, de NATURALEZA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A, situada en SAN RAFAEL, LA UNIÓN, CARTAGO. Colinda NORTE: Zona de Protección; SUR: Calle Pública; ESTE: Lote 19; OESTE: Lote 17. Mide aproximadamente 225.34 m2. Se fija fecha de subasta: 25 de junio de 2026 a las 09:30; segundo remate 3 de julio de 2026 a las 09:30; tercer remate 13 de julio de 2026 a las 09:30. Base original USD 100,883.95; segundas bases USD 75,662.96 (75%); tercera base USD 25,220.98 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398- 00018742-01-0006-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE BAJO LAS CITAS 0398-00018742-01-0006-001, SER PLUVIAL BAJO LAS CITAS 39818742-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172193-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 18 BLOQUE - A. Situada en el DISTRITO (04) SAN RAFAEL, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ZONA DE PROTECCIÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 19 y al OESTE LOTE 17. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ILLEANA PATRICIA FLORES SOLERTI, JUAN CARLOS JIMÉNEZ JIMENEZ EXP:19-014964-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196139, publicación número: 1 de 2