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Bien avec construction de 1,7 ha à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Santa Teresita
Propriété n° 0114006Dossier 19-017238-1158-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 14 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca CARTAGO, Matrícula 114006-000 - Terreno CAFÉ, Solar con dos casas para peón

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juillet 2026
las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 août 2026
las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 août 2026
las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca CARTAGO, Matrícula 114007000 - Terreno CAFÉ, LOTE 2

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juillet 2026
las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 août 2026
las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 août 2026
las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
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Bien n° 3 — Finca CARTAGO, Matrícula 114008-000 - Terreno CAFÉ, LOTE 3

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juillet 2026
las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 août 2026
las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 août 2026
las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡435/m²
Zone 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡435/m² (305-05-R07) et urbain ₡8 000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (17 102 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 17,102 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 439 474
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juil. 2026
₡15 000 000· ₡877/m²2,02×
2e enchère6 août 2026
₡11 250 000· ₡658/m²1,51×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0114006
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ - SOLAR CON DOS CASAS PARA PEÓN
Plan cadastral306335101986
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completDistrito 5-Santa Teresita, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Superficie17,102.24 m2
Surface (m²)17,102.24 m²
NordNORTE CAMINO PUBLICO COOPERATIVA RL
SudSUR LOTE 2
EstESTE MIGUEL GUZMAN
OuestOESTE GILBERT ZAMORA MORA
Détail completCOLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO COOPERATIVA RL; al SUR LOTE 2; al ESTE MIGUEL GUZMAN y al OESTE GILBERT ZAMORA MORA.

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada referida a la finca
Référence : Citas: 360-08759-010905-001
  • Se autorizan tres remates para esta finca bajo PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • La prohibición de pagar con cheque certificado debe cumplir las instrucciones del despacho.
  • Primer remate con base de 15,000,000 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 11,250,000 CRC (75% de la base original)
  • Si aún sin oferentes, tercer remate con base de 3,750,000 CRC (25% de la base original)
N° de propriété (finca)0114007
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ - LOTE 2
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completDistrito 5-Santa Teresita, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Superficie24,366.54 m2
Surface (m²)24,366.5 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 1
SudSUR LOTE 3
EstESTE GILBERTO GAMBOA MORA
OuestOESTE GILBERTO GAMBOA MORA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE GILBERTO GAMBOA MORA y al OESTE GILBERTO GAMBOA MORA.

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : Citas: 360-08759-01-0906-001
  • Finca de 24,366.54 m2 ubicada en Santa Teresita, Turrrialba, Cartago; colinda con calle pública y Lote 1 al norte, Lote 3 al sur, Lote 1 al este y Lote 2 al oeste.
  • Primer remate con base de 15,000,000 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 11,250,000 CRC (75% de la base original)
  • Si aún sin oferentes, tercer remate con base de 3,750,000 CRC (25% de la base original)
N° de propriété (finca)0114008
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ - LOTE 3
Plan cadastral306322981986
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completDistrito 5-Santa Teresita, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Superficie24,539.69 m2
Surface (m²)24,539.69 m²
NordNORTE LOTE 2
SudSUR MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO
EstESTE MIGUEL GUZMAN GUZMAN
OuestOESTE GILBERTO GAMBOA MORA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO; al ESTE MIGUEL GUZMAN GUZMAN; al OESTE GILBERTO GAMBOA MORA.

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : Citas: 360-08759-01-0907-001
  • Finca de 24,539.69 m2 ubicada en Santa Teresita, Turrrialba, Cartago; colinda con Lote 2 al norte, MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO al sur, MIGUEL GUZMAN GUZMAN al este y Gilberto Gamboa Mora al oeste.
  • Primer remate con base de 15,000,000 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 11,250,000 CRC (75% de la base original)
  • Si aún sin oferentes, tercer remate con base de 3,750,000 CRC (25% de la base original)
N° de dossier19-017238-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurEDSON ARMANDO BOLAÑOS GONZALEZ; OSCAR GERARDO DE JESUS BOLAÑOS FERNANDEZ
DéfendeurCHIQUITA BONITA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugePilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de mayo de 2026
Date2026-05-19

Edicto de remates en Cartago para tres fincas de terreno cafetalero (márgenes: 15,000,000 CRC; 11,250,000 CRC; 3,750,000 CRC; 75% y 25% de la base original para remates subsiguientes). Citas: 360-08759-010905-001, 360-08759-01-0906-001 y 360-08759-01-0907-001. Ubicaciones en Santa Teresita, Turrrialba, Cartago. Fechas de remate: 29-julio-2026; 6-agosto-2026; 14-agosto-2026. Proceso: Ejecución hipotecaria contra Chiquita Bonita Sociedad Anónima. Exp: 19-017238-1158-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Pilar Gómez Marin.

  • NOTA: Se rematarán tres fincas en el departamento de Cartago; se detallan las bases y las colindancias para cada una.

article Texte original de l'avis de vente

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