Ativo
Imóvel com construção de 1,7 ha em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Matrícula 0114006Processo 19-017238-1158-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, Matrícula 114006-000 - Terreno CAFÉ, Solar con dos casas para peón
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de julho de 2026
las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de agosto de 2026
las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de agosto de 2026
las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca CARTAGO, Matrícula 114007000 - Terreno CAFÉ, LOTE 2
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de julho de 2026
las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de agosto de 2026
las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de agosto de 2026
las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — Finca CARTAGO, Matrícula 114008-000 - Terreno CAFÉ, LOTE 3
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de julho de 2026
las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de agosto de 2026
las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de agosto de 2026
las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡435/m²
Zona 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡435/m² (305-05-R07) e urbano ₡8.000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). Mostramos o valor rural porque o terreno (17.102 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 17,102 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.439.474
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, Matrícula 114006-000 - Terreno CAFÉ, Solar con dos casas para peón
Matrícula (finca)0114006
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ - SOLAR CON DOS CASAS PARA PEÓN
Planta cadastral306335101986
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Teresita
Localização completaDistrito 5-Santa Teresita, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Medida17,102.24 m2
Área (m²)17,102.24 m²
Limites
NorteNORTE CAMINO PUBLICO COOPERATIVA RL
SulSUR LOTE 2
LesteESTE MIGUEL GUZMAN
OesteOESTE GILBERT ZAMORA MORA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO COOPERATIVA RL; al SUR LOTE 2; al ESTE MIGUEL GUZMAN y al OESTE GILBERT ZAMORA MORA.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada referida a la finca
Referência: Citas: 360-08759-010905-001
Observações detalhadas
- Se autorizan tres remates para esta finca bajo PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- La prohibición de pagar con cheque certificado debe cumplir las instrucciones del despacho.
Condições do leilão
- Primer remate con base de 15,000,000 CRC
- Si no hay postores, segundo remate con base de 11,250,000 CRC (75% de la base original)
- Si aún sin oferentes, tercer remate con base de 3,750,000 CRC (25% de la base original)
Imóvel nº 2 — Finca CARTAGO, Matrícula 114007000 - Terreno CAFÉ, LOTE 2
Matrícula (finca)0114007
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ - LOTE 2
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Teresita
Localização completaDistrito 5-Santa Teresita, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Medida24,366.54 m2
Área (m²)24,366.5 m²
Limites
NorteNORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 1
SulSUR LOTE 3
LesteESTE GILBERTO GAMBOA MORA
OesteOESTE GILBERTO GAMBOA MORA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE GILBERTO GAMBOA MORA y al OESTE GILBERTO GAMBOA MORA.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: Citas: 360-08759-01-0906-001
Observações detalhadas
- Finca de 24,366.54 m2 ubicada en Santa Teresita, Turrrialba, Cartago; colinda con calle pública y Lote 1 al norte, Lote 3 al sur, Lote 1 al este y Lote 2 al oeste.
Condições do leilão
- Primer remate con base de 15,000,000 CRC
- Si no hay postores, segundo remate con base de 11,250,000 CRC (75% de la base original)
- Si aún sin oferentes, tercer remate con base de 3,750,000 CRC (25% de la base original)
Imóvel nº 3 — Finca CARTAGO, Matrícula 114008-000 - Terreno CAFÉ, LOTE 3
Matrícula (finca)0114008
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ - LOTE 3
Planta cadastral306322981986
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Teresita
Localização completaDistrito 5-Santa Teresita, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Medida24,539.69 m2
Área (m²)24,539.69 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 2
SulSUR MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO
LesteESTE MIGUEL GUZMAN GUZMAN
OesteOESTE GILBERTO GAMBOA MORA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO; al ESTE MIGUEL GUZMAN GUZMAN; al OESTE GILBERTO GAMBOA MORA.
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: Citas: 360-08759-01-0907-001
Observações detalhadas
- Finca de 24,539.69 m2 ubicada en Santa Teresita, Turrrialba, Cartago; colinda con Lote 2 al norte, MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO al sur, MIGUEL GUZMAN GUZMAN al este y Gilberto Gamboa Mora al oeste.
Condições do leilão
- Primer remate con base de 15,000,000 CRC
- Si no hay postores, segundo remate con base de 11,250,000 CRC (75% de la base original)
- Si aún sin oferentes, tercer remate con base de 3,750,000 CRC (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo19-017238-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)EDSON ARMANDO BOLAÑOS GONZALEZ; OSCAR GERARDO DE JESUS BOLAÑOS FERNANDEZ
RéuCHIQUITA BONITA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de mayo de 2026
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remates en Cartago para tres fincas de terreno cafetalero (márgenes: 15,000,000 CRC; 11,250,000 CRC; 3,750,000 CRC; 75% y 25% de la base original para remates subsiguientes). Citas: 360-08759-010905-001, 360-08759-01-0906-001 y 360-08759-01-0907-001. Ubicaciones en Santa Teresita, Turrrialba, Cartago. Fechas de remate: 29-julio-2026; 6-agosto-2026; 14-agosto-2026. Proceso: Ejecución hipotecaria contra Chiquita Bonita Sociedad Anónima. Exp: 19-017238-1158-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Pilar Gómez Marin.
Notas gerais
- NOTA: Se rematarán tres fincas en el departamento de Cartago; se detallan las bases y las colindancias para cada una.
Texto original do edital
En este Despacho, 1) Con una base de QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 360-08759-010905-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrículas número 114006-000, la cual es terreno TERRENO DE CAFE, SOLAR CON DOS CASAS PARA PEON.- Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO COOPERATIVA RL; al SUR LOTE 2; al ESTE MIGUEL GUZMAN y al OESTE GILBERT ZAMORA MORA.- MIDE: DIECISIETE MIL CIENTO DOS METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 360-08759-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 114007000, la cual es terreno LOTE 2 TERRENO DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 5SANTA TERESITA, CANTÓN - TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE GILBERTO GAMBOA MORA y al OESTE GILBERTO GAMBOA MORA.- MIDE: VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS(25% de la base original). 3) Con una base de QUINCE MILLONES COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 360-08759-01-0907-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 114008-000, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR MIGUEL GUZMAN EN MEDIO QUEB ENCANTO; al ESTE MIGUEL GUZMAN GUZMAN y al OESTE GILBERTO GAMBOA MORA.- MIDE: VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Las fechas para realización de los remates son las siguientes: PRIMER REMATE: las nueve horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis. SEGUNDO REMATE: las nueve horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis. TERCER REMATE: las nueve horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDSON ARMANDO BOLAÑOS GONZALEZ, OSCAR GERARDO DE JESUS BOLAÑOS FERNANDEZ contra CHIQUITA BONITA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:19-017238-1158-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197447, publicación número: 1 de 2